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판교 중대형에 서울 1순위로 지원한 제 후배의 조건입니다.

나이:28세
직업:대학원생
결혼:미혼
장남이며 호주승계예정자임.
청약통장 기산일 : 99년
부모님 두분 다 만 60세 넘으심.
어머니께서 재건축 조합원이고 현재 사업승인이 나서 분양권으로
소유한 것 외에 서울에 아파트 1채와 지방에 2주택 소유자임.

60세이상 노부모의 경우 주택 소유 여부는 자식과 상관없다고 알고 있습니다. 이 경우에도 상관이 없을런지요?
>> 미혼일 경우 호주승계자의 주택수 산정은 부모님의 영향을 받습니다.
>> 만 60세 이상일 경우 1개의 주택을 가지고 있는 경우만 청약자격으로 인정합니다.

그리고, 母께서 재건축 분양권을 가지고 계신게 후배와 상관이 있을까요?
>> 분양권은 주택수에 포함되지 않습니다.
>> 하지만 이경우 이미 서울에 1채의 집이 있으므로 청약자격이 없습니다.

부모님은 지방에 계시고, 후배는 학업관계로 서울에서 아파트 전세로 독립세대를 구성해서 살고 있습니다.

제 후배의 부모님은 상당한 재력가이시지만 현재 사회복지교육사업에 뜻을
가지고 계신 상황이라 재산의 대부분을 기부하신다는 걸로 자식과 얘기가 된걸로 알고 있습니다.
만약, 그 친구가 판교에 당첨이 된다면 아마 증여세 내주시고 재산정리를
끝내시지 않을까 생각됩니다.

후배의 판교 중대형 서울 1순위 자격 검증을 부탁드리겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.