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안녕하십니까?

판교에 많은 기대를 걸고, 청약을 했다가 당첨이 되었습니다.
너무 기분 좋은 일이고, 낙첨되신 분들껜 죄송하지만,
막상 저층에 당첨되고 나니 정말...계약을 해도 좋을지
확신이 서질 않네요. 타입이나 향은 마음에 드는 집인데...

요즘은 로얄층과 저층사이의 시세차이도 많은것 같구요.
전체 층수는 22층이고, 당첨된 층은 4층입니다.
기준층으로 분류되어 분양가는 로얄층들과 똑같은데,
향후 시세는 많이 차이가 나겠죠?

계약을 말고, 차라리 잠실이나 분당으로 알아보는게 나을지요?
22층 중에 4층이면 로얄층을 100%로 봤을때 향후 어느 정도의 시세가
형성될까요? 물론 단지마다 차이가 있겠지만, 대략적인 시세가
어떻게 되는지 궁금합니다.

조언을 부탁드립니다.
감사합니다.