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내집마련 노하우 게시판에 김형균(felixkim) 회원님께서 등록해주신 글입니다.
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어제 동탄에서 새로 분양하는 우림필 게이트 하우스에 모델하우스를 돌아 보고 왔습니다.

느낀점은 위치상 동탄 중심 공원 가깝고 (참고로 저번에 넣었다가 떨어진 풍성신미주하고 맞붙었음) 가격 상대적으로 싸고 ? (평당 900정도 됩니다, 요즘 다 1000넘어서서) 한 장점에, 아파트가 아닌 연립주택 (게이트 하우스라고 울타리 쳐 놓고 단지를 형성하고 는 하지만 그래도 아파트는 아니죠) 이라서 어느정도 감점이미지가 있죠 .

제가 생각하는 좋은점

1. 32평 단일 평형에 약 3억이 조금 안되는 분양가.(요즘 하도 분양가 쎄게 불러서). 이미 분양된 아파트의 P가 약 1억 5천정도 된다고 함.
2. 센트럴 파크와 인접.
3. 동탄 신도시
4. 구조나 시설이 일반 아파트와 동일해 보임.
5. 주변 (분당 구미동)의 비슷한 형태의 타운 하우스는 아파트와 크게 차이가 나지 않은거 같음.

마이너스 포인트.
1. 게이트하우스라고 포장했지만 그래도 연립주택임 (4층).
2. 분당 구미동의 타운하우스 보다 단지 규모(286세대)나 평형 (32평)이 작아 고급 단지는 되지 못할 것으로 생각됨 (동백은 고급단지로 분양 성공했다고 하던데)
3. 동간 거리가 좁음.
4. 문화시설 (상가, 극장등등)이 멈(대형평형의 고급단지가 아니기 때문에 중요할 듯)
5. 구조가 너무 좁아 보임(실제 아파트와 동일하다고 하는데 느낌상으로는 너무 좁아 보여 확장 공사를 안할 수 가없다는 느낌임, 난 발코니가 있는 것이 좋은데)

등등인데요..

이걸 청약해야 할 지... 고민됩니다.

요즘 동백을 알아보고 있는데 30~40평대 알아 보고 있는데 너무 비싸다는 생각이 들어 선뜻 나서지 못하고 있습니다.

차후 가치기 있을지 여러 고수님들의 고견을 기다립니다.

참고로 저는 38세로 1자녀를 두었으며 판교때문에 분당을 떠나지 못하고 기다리다 판교 물먹고 이제는 어떻게 내집 마련해야 할 지 고민에 밤잠을 못자는 사람입니다.