부동산 정보포털에서 거래포털로!

잠실에서 부동산중개업을 하는 사람입니다.
문의하신 내용에 대해서 간략하게 설명드리겠습니다.

잠실주공 아파트는 재건축 아파트 입니다.
우선 부동산에서나 인터넷 부동산에서 보시면 매매금액이 나오는데
주공아파트 매매 금액은 예전 10평때 아파트 +프리미엄 입니다
현재 6억원에 아파트가 나왔다고 부동산에서 알려주면 총 매매 금액은
6억원+추가부담금=입주때 아파트 금액 ,계약 시 초기자금에 대해서는
6억원-이주비+현재까지 납부한 추가부담금=초기자금이 나옵니다.

그리고 이주비에 대해서 설명드리면 이주비는 단지마다 그리고
예전 평형마다 이주비가 틀린데 1단지 33평은 26000만원(1억 /1.6억),
2단지는 19000만원(8000/11000), 3단지는 2억원(1억/1억)
4단지는 31000만원(11000/20000) 입니다 (이주비+추가이주비)

이주비는 기본 이주비+추가 이주비로 나뉘는데 기본 이주비는
대부분 무이자로 알고 계시는것이 기본 이주비이고 추가 이주비는
금리변동에 따라 바뀌는데 현재 4.7%정도 합니다.

잠실단지 33평대 시세는
1단지 33평 :56000~70000(추가부담금 별도, 평균13000만원)
2단지 33평 :56000~70000(추가부담금 별도, 평균 9000만원)
3단지 33평 :56000~70000(추가부담금 별도, 평균 6000만원)
4단지 34평 :68000~80000(추가부담금 별도, 평균 0 )

시세는 대충 이정도이며 특히 4단지 34평은 추가부담금이 많으면
800만원정도로 다른단지의 추가부담금과 매매금액을 더했을때 가격이비슷하게 나옵니다.
글로 써봤는데 이해하실 수 있을실런지요^^
더 많은 궁금사항 있으시면 답변에 메일주소나 전화번호 남겨주세요
도움되는데 까지 알려들리겠습니다.