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개나리님의 부동산 인지력은 대단하시다고 생각됩니다.
저도 개나리님의 말씀에 동의합니다.

잠실 2단지 12평 C타입은 주거면적 8평에 서비스 면적만 6평이옵니다.

말이 12평이지 주거면적 14평이 나오는 것이지요.
임대를 할 경우 2세대정도로 개조가 가능하지요.

잠실 2단지가 낫다고 생각됩니다.
물론 그렇다고 잠실 시영이 나쁜건 아니지요.
요즘 재건축 아파트를 보면 강남권은 건폐율이 대략 15~17%이지요.
잠실시영은 13%되죠?

쾌적성으로만 보면 타 강남권 재건축아파트(도곡렉슬, ....)와 게임이 안되죠.
주거면적도 커야 하지만 건폐율이 낮아야 좋은 아파트가 될 것입니다.
용적율이 270%나 되는데 건폐율이 크면 닭장속에 사는거와 다름없습니다.