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처음으로 분양받아서 집을 사야겠다 생각이 들어서...

청약2년이상 넣었으니 1순위 되니깐 분양받으면 된다는 생각으로 분양하는 날만 기다렸는데...



1순위라도 작은평수는 경쟁율이 엄청 놓다고 하더라구요T.T



1순위면 무조건 되는건줄 알았는데.......



미분양의 의미는 큰평수거나.... 도시와 떨어진곳....



분양권을 사기엔 프리미엄 부담이 크고..



혹시나해서 이것저것 검색해보니...조합원 분양권이라고 있다더군요.



조합원 분양권이 뭔가요?



일반 분양가보다 저렴하게 살수있다고 하던데...



분양은 다음달부터 시작이구요..



일반분양 : 208,072,442원, 조합원분양 : 186,267,055원



조합원 분양 가격이 1억 8천이면 1억정도 현금으로 줘야한다더라구요.



집을사기위해 모아놓은거라 현금은 보유중이라서...좋은기회다 싶기도 하고....



조합원 분양권이 무엇인가요?



거기 살았던 사람들이 분양권을 받았는데 아파트 들어갈 형편이 안되거나 다른곳으로 이사가는분들이 분양권을 양도하는 그런건가? 맞나요?



그럼 청약1순위는 필요가 없는거죠? (차후 다른아파트에 청약을 넣을수있다는거죠? 1순위로?)



그리고 만약에 1억을 주고 분양권을 사서... 조합원 분양신청하면 당첨확율은 몇프로정도 되나요?



어떤 부동산에 전화해보니 거의 100프로 당첨될꺼라고 하는데...



조합원 분양신청할때 분양권을사서 제가 직접 신청을 하는건가요?



그럼 1억은 그전에 조합원 분양권 가진분한테 드리는건가요?



만약에 당첨이 안되면...1억은 어떻게 되는건가요?



세금은 대충 얼마 예상해야하는건가요?



분양가가 저렇게 되면..세금이랑... 조합원분양권사면서 1억주고 프리미엄 조금 붙는 가격하묘..이것저것 따져봤을때 분양받는것보다.....싼거맞나요?



조합원 분양권 매수 절차와 문제점.....유의해야할점...장점을 알고싶습니다.



많은 정보 부탁드려요~~ 행복하세요^0^