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5월 분양시장]

규제완화 훈풍에 지방분양도 `氣 살아~`

지방 주택분양 시장에 봄기운이 완연하다.

규제 완화를 기대하는 효과가 서서히 나타나고 있는 것으로 보인다.

작년 12월과 올 1월 투기과열지구에서 해제돼 분양권 전매가 가능해진 부산 수영구와 해운대구,울산 남.북구,광주 남구 등을 중심으로 신규 아파트 분양이 호조를 띠고 미분양 물량도 조금씩 줄고 있다.

일부 인기 지역에서는 청약경쟁률이 높게 나타나고 주변 아파트값이 덩달아 오르는 현상도 보이고 있다.

국토해양부가 '주택법 시행령'을 고쳐 오는 6월29일부터는 지방 민간주택에 대한 전매제한이 없어진다.

그 이전에 계약한 주택도 이 규정이 소급 적용돼 지방의 경우 사실상 주택을 언제든지 팔 수 있게 된다.

공공택지 아파트는 계약한 지 1년이 지나면 바로 팔 수 있다.

규모에 따라 3~5년이던 전매제한을 투기과열지역만 아니면 1년간만 팔지 못하도록 했다.

아직 1년이 지나지 않은 주택은 1년이 경과하는 시점부터 전매할 수 있다.

후분양 주택의 경우 소유권 이전 등기를 전매제한 기간(1년)보다 먼저 완료하면 소유권 이전 등기를 한 뒤부터 전매할 수 있다.

부동산114 부동산써브 닥터아파트 등 부동산정보 업체들이 선정한 지방의 유망 분양 물량을 소개한다.


◆충청 지역


대우와 롯데건설은 충북 청주시 사직동에서 '푸르지오 캐슬'(주공2,3단지 재건축) 총 3599가구 중 978가구(82~214㎡)를 이달에 일반 분양한다.

3000가구가 넘는 매머드급 재건축 단지여서 기반시설이 잘 갖춰져 있다.

사직동 일대에 재개발이 진행되고 있어 입주 시점에는 신도시와 버금가는 혜택을 맛볼 수 있다.

일신건영은 충남 당진군 당진읍에서 '일신휴먼빌' 396가구(109~155㎡)를 내놓는다.

당진은 철강단지 중심인 데다 당진.평택항의 황해 경제자유구역 지정으로 이 일대에 대한 관심이 높아지고 있다.


대한주택공사는 충북 청원군 강외면에서 '오송 휴먼시아' 468가구를 분양한다.

주택 유형은 아직 확정되지 않았다.

경부고속철도(KTX) 오송역을 이용할 경우 40분이면 서울에 다다를 수 있다.

오송역은 호남고속철도와의 분기점으로 결정돼 교통의 요지로 거듭날 전망이다.

leekh@hankyung.com