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울산 아지매 야기가 맞아요
분양권 투자는 본인 책임입니다
울산에서 고가 아파트 투자는 생각을 해보아야 합니다
울산이 전국 평균 연봉은 높지만 근로자 중심 도시라는것도 유념하셔요 대구나 부산에 비해 인구가적어 1200만대 아파트 수요가 적습니다 현대중공업 자동차 석유화학단지 상위 고액 연봉자들은 대부분 서울에 집을 소유하고 있읍니다 직급만큼 6억 이상의 집이겠죠
그리고 불로소득으로 돈을 번 사람들이 아니고 자신의 노력과 실력으로 연봉이 높은 근로자 중심의 도시라는 특정상 고가의 아파트 실수요가 다른 도시보다 적습니다
거기에다 월드보다 입지가 좋은 재건축예정 아파트가 많습니다 대부분 부자들은 하나식 소유하고 있지요
킹덤을 보십시요 아이파크 부동산 이야기로는 분양이 안되엇읍니다
이유는 6억 이상의 아파트라 전매가 안되면 1가구 2주택 중과세와 각종 규제를 받게되고 분양권 소유시 융자가 안되는 투기지역이라 투자수요가 못갓기 때문이랍니다
울산인구 120만명 에서는 고가 아파트 수요에 한계가 잇읍니다
잘생각해서 투자하십시요
물론 혁신도시나 국립대 아산종합병원 이들어오면 상위 소득자가
대부분 남구쪽에서 거주할겁니다 왜 교육 문화 쇼핑의 중심지이기 때문이죠 현대 중공업이 동구에 있지만 중공업 상위 소득자가 80%이상은 옥동 신정동 무거동에 거주하니가요 혁신도시에 들어오는 고소득자들도 남구에 거의 거주할거에요 또 혁신도시가 완성될려면 시간이 10년 이상 걸립답니다 글고 울산은 120만명의 도시입니다 이마트같은 대형유통시설도 혁신도시 하나보고는 입주하지 못할겁니다 말이 도시지 인구가 적으니까요 지금도 울산은 대형 유통시설이 포하 상태이니까요
하지만 분양권투자의 핵심은 아파트 입주 당시의 실수요자 입니다
만만치는 않을것니다 월드 보다 위치좋은 아파트 재건축이 대기하고잇기 때문에 고가의 아파트기때문에..잔금을 치르고 아파트 투자하려는 사람은 별로 울산에 업으니까요
그러나 주상복합 아파트 투자보다는 나아요
관리비가 비싸니까 울산주상아파트 관리비는 평당1만5천원 이상이래요
부동산 복비가 아까워 울산소식지등 직접매매를 선호 하는 동네에
비싼 관리비 내면서 살사람들이 얼마나 될런지 ㅋㅋㅋ
울산의 부자는 공부열심히 해서 일열심히 해서 돈을 번 성실한 자수성가형 고액 연봉자 동네라 불로 소득자가 많은 다른 대도시와 마니 틀려요
실제로 울산 고가아파트 단지앞에는 돈이 안되어 부동산이 마니없어요
글고 울산 진짜부자들은 조금만 나가면 바다가 보이고 산이보이는
단독주택들에 마니 살아요