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주식투자에서 보면 말을 갈아타라는 말이 있습니다.
헌 아파트는 요즘 짓는 새아파트의 비교대상이 될수없습니다.
다만, 위치가 좋다뿐이고, 시일이 걸려도 재건축의 매리트가 있다는것 뿐입니다. 예전에, 분양가 규제시절에 짓던집이라 부실시공도 그당시 많이 얘기가 되었다지요...

다른예로, 승용차도 소나타 타던 사람이 마티즈 못탑니다.
그만큼, 크게 늘릴수는 있어도 작게 줄이기는 힘들다는 거지요.

곧, 헌아파트는 새아파트와 비교해서 상대가 되지않을정도로 갈수록 가치가 없어질겁니다.
이제 정말 말을 갈아 탈때가 되었다고 봅니다.

새아파트는 계속 가치가 급상승하고
헌아파트는 계속 가치가 떨어질겁니다...
헌아파트는 슬럼화되어 갈것이 분명합니다... (부동산학 개론중에서)