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저역시 사는 곳이 서구라 롯데캐슬 몰운대를 봤었습니다.
워낙에 대단지이기도 하고 다대포를 이용할 수 있다는 장점에 괜찮타고 생각했었습니다.

조망이 확보되는 로얄층에 P 가 얼마나 붙었는지는 알 수 없으나,
(근데. P가 형성이 되어 거래가 되나요? 아직까지 전매 금지 아닌가요? 복등기하나???)

무튼.. 실거주라면 롯데캐슬도 나쁘진 않습니다만, 투자가치로써 몰운대를 본다면 글쎄요???

추가상승여력이 타지역에 비해 떨어지지 않나 싶습니다.
1군 건설회사의 신규 분양에 따른 동반상승 여력도 부족하고,
다대포로의 주거 유입이 그렇게 대거 이루어질까 싶기도 하고,
이미 다대포는 개발 포화 상태인듯 싶기도 하고.... 해운대 신시가지도 노후되면서 아파트 가격이 많이 떨어진것으로 알고 있습니다.

결론은 제가 만약 님이라면, P까지 줘가며 구입하진 않겠습니다.
그럴 여력이 되시면, 전세로 사시고 다른곳에 투자 하심이 어떨지요..

(저역시 월급몇푼받아 때깔나는 아파트 하나 사볼려고 발버둥치는 입장이라... 보잘것 없는 사견이마나 도움 되실까하고 글 올려봅니다. )