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불로지구에 관심이 많으시다면 기존 아파트는 어떨까요.

검단쪽의 7개 토지구획정리 구역중에 가장 집값이 안 오른 지역이 불로 인 것 같습니다.

검단 신도시 발표 후 검단 2지구와 당하동의 기존의 아파트는 상승세를 탄 것 같으나, 그 밖의 기존 아파트는 아직 시세 반영이 되지 않은 것 같습니다.

기존 아파트와 새로 입주하는 아파트와의 연차는 5년에서 7년 정도 차이가 나며, 지금 분양하는 아파와의 연차는 7년에서 9년 정도 나지 않을까 싶은데요, 가격차이는 5천만원에서 1억 정도 차이가 납니다.(33평기준)

검단 신도시가 확정되어 아파트가 분양 된다면, 지금까지의 아파트와는 차별화 된 첨단 아파트가 세워지지 않을까 싶어요. 지금 동탄에서 선보인 타워형 아파트가 보다 일반화, 첨단화 되지 않을까요.
그런 맥락에서 본다면, 현재 분양하는 아파트와 기존의 아파트 모두 기존 아파트로 분류되지 않을까요?

불로지역은 비록 인천 지하철 2호선상에 있지는 않지만 검단 신도시 상업지역이 바로 근방에 위치합니다. 인천시는 검단신도시 상업지역을 관통하는 지하철도 분명 계획하고 있지 않을까요. 인천지하철 1호선 노선을 보면요, 계양역이 종착역으로 잡혀 있지만, 라인을 일직선으로 죽 연장해 보면 바로 원당지구이고 다시 일직선으로 죽 연장하면 불로지구거든요.신도시치고 전철 안들어가는 곳은 없으니까요.다만 보다 장기적인 투자 맥락에서 보자면요.

불로 지역에 투자하느것은 투자 수익률면에서 타구획정리지역에 투자하는 것보다 높다고 생각합니다. 단, 전제는 검단 신도시가 예정되로 진행되고, 상업지역이 현재 예측하고 있는 곳으로 지정 된다면요.

제 개인적인 생각으로는 분양을 받으시는 것도 좋겠지만, 7개 구회정리 구역중, 구조가 3베이로 지어지고 세대수가 1000세대 이상되는 기존의 아파트를 알아보시는 것은 어떨까 싶어요. 인테리어비용을 평당100만원으로 잡는다하더라도 가격차이가 인테리어비용의 2배 정도 나니까요.