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최근 ‘입주 후 전매’가 가능한 수도권 택지지구내 중대형 평형에 관심이 쏠리고 있다. 파주 운정신도시 한라비발디도 ‘입주 후 전매’가 가능하다는 장점 때문에 최고 28대1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

공공택지 내 수도권 중대형 평형은 분양가상한제 확대로 인해 계약 후 10년간 전매제한이 적용된다.

하지만 분양가상한제 확대 이전에 사업승인을 받은 아파트는 ‘입주 후 전매’가 가능하기 때문에 높은 인기를 누릴 전망이다.

24일 부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 올 하반기 용인 흥덕지구를 비롯, 시흥 능곡지구, 인천 송도신도시, 화성 동탄신도시 등 수도권 알짜 택지지구에서 전매제한 규정을 받지 않는 중대형 아파트 약 4000여 가구가 분양된다.

올 10월 용인 흥덕지구에 경남기업은 43평형 537가구와 58평형 376가구 등 모두 913가구를 공급할 예정이다. 이곳은 경기 남부권 포스트 판교로 꼽히고 있다.

특히 분양가가 주변 시세보다 저렴하다는 게 장점이다. 토지공사가 택지를 공급하면서 분양가를 900만원선으로 제한했기 때문이다.

같은 달 시흥 능곡지구와 인천송도신도시도 분양에 나선다.

올 10월에 동시분양 물량 1484가구 가운데 전용면적 25.7평 이상 중대형 아파트 620가구가 공급되는 시흥 능곡지구는 입주 후 전매가 가능하다.

시흥 능곡지구에 신일건설은 ‘해피트리’ 42∼48평형 315가구, 우남건설은 ‘퍼스트빌’ 43∼74평형 300가구를 내놓을 예정이다.

송도신도시에는 포스코건설이 ‘포스코 더샵’ 729가구를 내놓는다. 31, 32평형 43가구를 제외한 나머지가 모두 전용면적 25.7평 이상 중대형 아파트다.

서해 앞바다와 송도신도시 내 센트럴파크가 한눈에 펼쳐지는 조망권이 특징이다.

또 올 11월부터 화성 동탄신도시에 눈을 돌릴 필요가 있다. 2기 신도시 가운데 사업이 가장 빠른 동탄신도시에 포스코건설은 주상복합아파트 ‘메타폴리스’ 1266가구를 선보인다.

이어 풍성주택이 200가구, 서해종합건설이 240가구, 신일이 99가구를 내놓을 예정이다.

부동산뱅크 길진홍 팀장은 “분양가상한제는 지난 2005년 동탄신도시 일부 중소형 아파트를 시작으로 판교신도시 분양부터 중대형으로 확대됐다”며 “전매강화 대상에서 제외되는 중대형 택지에 공급되는 아파트에 관심이 가질 필요가 있다”고 말했다