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입주예정 게시판에 죽전상록(ilone) 회원님께서 등록해주신 글입니다.
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용인죽전 상록아파트 단지내 상가 분양공고

1. 상가위치
○ 경기도 용인시 택지개발지구 39-1블럭 (기흥구 보정동 소재, 단지규모 : 230세대)

2. 분양대상 : 상가 1개동(1층, 2층)
호수
전용면적(㎡)
공용면적
분양면적
대지면적
예정가격
101
44.416㎡(13.44평)
22.398㎡
66.814㎡
58.754㎡
349,355,000원
102
32.838㎡( 9.93평)
16.560㎡
49.398㎡
43.439㎡
234,330,000원
201
33.470㎡(10.13평)
16.879㎡
50.349㎡
44.274㎡
124,120,000원
202
22.326㎡( 6.75평)
11.259㎡
33.585㎡
29.533㎡
77,040,000원

3. 시설용도
시설용도
사용용도
근린생활시설
주택건설기준등에관한규정 제5조에 규정된 근린생활시설
(단, 장의사ㆍ총포판매소ㆍ단란주점 및 안마시술소는 제외)

4. 분양방법 및 신청자격
○ 분양방법 : 점포별 공개경쟁입찰
○ 신청자격 : 제한없음 (1인 2개 이상 신청가능)

5. 분양일정 및 구비서류
구 분
일 시
구 비 서 류
장 소
입찰등록
2005.12.27.
(13:00〜14:00)
- 입찰참가신청서(소정양식)
- 입찰보증금 납부증(무통장입금증)
ㆍ입찰보증금액 : 입찰금액의 5% 이상
ㆍ납부은행 계좌번호 : 국민은행 360-01-0017-895
ㆍ예금주 : 공무원연금관리공단
※ 입금시 CMS코드 73+주민번호 반드시 입력
- 도장 및 주민등록증(법인의 경우 법인등기부등본)
- 본인 명의의 예금통장 사본(입찰보증금 환불용)
※ 대리인 신청시 위임장 및 본인 인감증명서 추가 구비
용인죽전
상가 현장
입찰
2005.12.27.
(14:00〜14:30)
- 입찰보증금 납부증
- 입찰서(소정양식)
- 신청자의 도장
유찰시
재입찰등록
2005.12.27.
(14:30〜15:00)
- 1차 입찰등록서류와 동일
유찰시
재입찰
2005.12.27.
(15:00〜15:30)
- 1차 입찰서류와 동일
계약
2005.12.29.
(10:00〜17:00)
- 계약금(입찰보증금은 계약금의 일부로 대체됨)
- 인감도장 및 인감증명서 1부
- 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부등본), 신분증
※ 대리인 계약시 위임장 및 위임자의 인감증명서 첨부
공무원연금
관리공단
주택분양팀
유찰자 환불
2005.12.29.
- 입찰보증금 환불 신청서(소정양식)
본인 계좌입금

6. 입찰방법 및 낙찰자 결정
○ 우리 공단의 예정가격 이상 응찰자중 최고금액 응찰자를 낙찰자로 합니다.
(단, 입찰금액이 입찰보증금액의 20배를 초과할 경우에는 해당 입찰은 무효처리 됨)
○ 입찰은 점포별 2인 이상의 응찰로 유효하며, 동일금액의 최고응찰자가 2인 이상일 경우에는 즉석에서 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
○ 입찰금액은 천원단위까지만 기재하여야 하며, 천원단위 미만은 절사합니다.
○ 입찰시에는 지정된 시각까지 투찰 완료하여야 하며, 제출된 입찰서류는 개찰 전후를 불문하고 취소, 철회, 교환, 변경할 수 없습니다.

7. 분양대금 납부조건
구분
계약금-낙찰금액의 20%, 계약시
중도금-30%, 2006.6.29
잔금-50%, 입점지정기간

주) ① 낙찰자의 입찰보증금은 계약금의 일부로 대체되며, 미계약시 입찰보증금은 우리 공단에 귀속됩니다.
② 낙찰금액에는 건물부분에 대한 부가가치세가 포함되어 있습니다.

8. 입점예정일
○ 2006년 10월 예정(정확한 입점일은 추후 개별 통보합니다.)

9. 옥외광고물 설치 관한 안내
○ 본 상가는 용인시 고시 제2004-255호 “옥외광고물 표시방법 제한기준에 관한 고시”에 따라 광고물을 설치하여야 합니다.

10. 대한주택보증(주) 보증내용 안내
○ 보증채무내용 : 본 상가는 주택법시행령 제106조제1항제1호에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우 대한주택보증(주)에서 당해 상가의 분양이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급책임을 부담합니다.
○ 보증이행 대상이 아닌 채무 : 보증회사는 다음 각호의 1에 해당하는 채무에 대하여는 보증채무를 이행하지 아니합니다.
1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무
2. 주채무자가 대물변제, 차명, 이중계약 등 주택공급에관한규칙에 의한 정상 계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무
3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금
4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 회사가 입주금납부계좌를 변경・통보한 후에는 변경 된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금
5. 회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지 통보계좌에 납부한 입주금
6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금
7. 보증채권자가 주택공급에관한규칙 제26조 제4항 제3호의 기준공정(아파트인 경우 전체공사비(부지매입비를 제외한다)의 50퍼센트 이상이 투입되고 동별 건축공정이 30퍼센트 이상인 때, 연립주택 및 단독주택의 경우 지붕의 구조가 완성된 때를 말한다) 후에 납부하여야 할 입주금을 기준공정 전에 납부한 입주금
8. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금
9. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무
10. 보증채권자가 대출받은 입주금대출금의 이자
11. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금
12. 보증사고 전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금
13. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금
14. 입주자모집공고에 명시되지 않은 사양선택 품목과 관련한 금액
15. 보증채권자가 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무
○ 보증회사가 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제8호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 합니다. 다만, 제1항 제8호에 해당하는 입주금중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.
1. 사용검사일 이후에 납부한 잔금
2. 임시사용승인일 이후에 납부한 잔금 중 전체입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

11. 유의사항
○ 입찰신청자는 분양공고, 계약조건, 기타 유의사항 등 상가분양 신청에 필요한 모든 사항을 신청전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.
○ 분양 질서를 해치거나 부정한 방법으로 낙찰되었음이 판명되었을 경우 해당 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 우리 공단에 귀속됩니다.
○ 낙찰자는 계약일 마감시간까지 계약금을 납부하고 계약체결을 하여야 하며, 기간 내에 분양 계약체결을 하지 않은 경우에는 해당 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 우리 공단에 귀속됩니다.
○ 당첨된 점포에 대한 영업허가, 등록, 인가, 용도변경과 이에 따른 시설보완 및 추가사항은 낙 찰자(매수인)의 책임과 비용으로 처리하여야 합니다.
○ 교습소, 부동산 등 허가를 받아야 하는 업종으로 개업을 하고자 하시는 분은 관할 교육청 및 해당 허가관청에서 최소면적, 용도 등의 등록, 인가조건을 확인하여 신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 인한 책임은 신청자 본인에게 있으며 우리 공단은 책임을 지지 않습니다.
○ 각 점포의 시설기준은 우리 공단에서 허가관청으로부터 사업승인 및 사용검사를 받은 상태로 공급하며, 영업 및 인허가에 필요한 추가시설은 낙찰자가 부담합니다.
○ 입주자의 복리증진 및 단지여건에 따라 진입로 및 울타리를 변경할 수 있으며, 상가주변 일부에는 계단, 화단 등이 설치될 수 있습니다.
○ 낙찰자는 기설치된 시설물의 이전, 변형, 손괴 등 상가단지 형상을 변경하는 일체의 행위를 할 수 없습니다.
○ 기타 자세한 사항은 우리 공단 홈페이지(www.gepco.or.kr) 또는 주택분양팀(전화 560-2634, 2632)으로 문의하시기 바랍니다.

2005년 12월 17일
공무원연금관리공단 이사장