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등기후 팔았다면 당연히 주택을 소유한것으로 됩니다. 따라서 본인의 경우 2005년 9월이후에나 무주택 1순위 청약이 가능합니다. 한가지 조언을 드리자면 무주택 1순위와 무관한 40평 이상의 아파트에 청약하시는것이 현 상황에서는 가장 좋은 방법이구요. 만약 2005년 9월 이후 분양 물량이 있다면 그때까지 기다렸다가 청약하시면 무주택 1순위 청약이 가능합니다. 제가 보기에는 2005년 9월 이후에도 분양물량은 있을것 같네요.

그런데 향후 후분양제도가 도입되면 청약부금이나 청약예금통장은 그 가치가 떨어지기 때문에 가급적 빨리 활용하시는것이 좋아 보이네요.