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일산동과 탄현의 분양권에 관심이 있으신거 같군요.

저는 올초에 일산동 동양메이저 조합원분을 매입한 사람입니다. 님께서 관심을 가지고 계신 일신 건영이나 동문도 괜찮아 보입니다만 동양
은 어떠신가요 제 생각에는 위치적으로 봤을때 가장 나아 보이는데...

저도 근처 분양권을 여러모로 비교하고 선택한 것이거든요..우선 복선화될 경의선 일산역에서 걸어서 5분내(동에 따라서는 더 단축할 수도 있겠죠)에 위치한 초역세권입니다. 일신건영은 동양 111단지 뒤쪽이라 10분은 잡아야 될것 같구요(탄현역까지도 비슷할 듯),동문도 역시10분이상 잡아야 될 것 같군요.
또한 단지 바로 옆에 한뫼초등학교가 신설되고 있어 초등학생 자녀를 두신 분들에게는 참 좋을 것 같습니다. 일신건영에서도 이 학교를 가까운 거리서 다닐 수는 있습니다만편도1차선 찻길을 건너야 한다는 단점이 있습니다. 동문의 경우도 현대홈타운 2차 옆의 일산본초등학교를 가기위해선 동일하구요. 근데 동양은 바로 옆이라 찻길을 건널 위험이 없습니다.
어차피 네임밸류에서는 빅 10정도가 아닌 이상 큰 차이는 없어 보이구요. 동양이 가격이 가장 높은 것도 이러한 장점을 반영한 것이 아닌가 싶습니다.조금이라도 비싼 것은 다 이유가 있는 것 같더라요. 동양이 조합원분의 경우엔 올 12월이후엔 등기전까지 명의변경이 되지 않기에 최근에 급매물도 간혹 보이는 것 같습니다. 혹여 관심이 있으시다면 급매물도 노려보심이 좋을 거 같구요(매입시 전면동101,102,103,104, 110이 가장 선호되는 듯),
일신건영과 동문 중에서 선택하시려 한다면 동문이 더 낫지 않을까 싶네요. 일신건영은 거의 탄현2지구 생활권이라고 할 수 있어 기존의 상권을 이용할 수 있는 장점은 있습니다만 진출입로가 상당히 좁다는 생각을 지울 수가 없네요.
동문의 경우 기 입주한 대림아파트, 큰 길 건너 산들마을, 베르빌이 모여있어 주변이 대단지를 형성하고 있고 최근들어 근처에 많은 상점들이 새로 지어져 편의시설을 이용하는데도 큰 지장이 없을 듯하구요 바로 큰길과 연결되어 진출입도 용이하지않나 싶네요.가격도 가장 싼 편이구요. 산들마을 대림삼정의 경우 일산동에서 가장 비싼 가격을 보이고 있습니다. 물론 브랜드와 잘 갖추어 놓은 조경이 한몫하고 있겠습니다만(요즘 완전한 사랑인가 차인표 김희애나오는 그 드라마 촬영 장소로 나오는 것같더라구요)그 여파가 근처에도 미치지 않을까요

탄현의 쌍용은 현 큰마을 대림현대아파트 건너편에 지어지는 중규모의 단지로 브랜드로 가장 낫고 근처의 상권을 이용하는데도 큰 지장이 없을 듯 하지만 시세 조회하시면 아시겠지만 근처 대림현대가 브랜드나 단지규모에 비해서 낮은 편이구요 자유로 이용하기도 상대적으로 먼 감이 있습니다. 더군다나 파주 신도기까지 개발되면 파주 지역통행량을 감안하여 상당히 불편할 듯도 하구요, 물론 파주 개발의 장점을 누릴 수도 있겠지만...

제가 드릴 수 있는 말씀은 이뿐이네요. 모쪼록 후회없는 선택하시고 행복하세요...