부동산 정보포털에서 거래포털로!

그러한 조건이라면 동탄 공공분양 33평형을 받으시던지
진작 민영으로 바꿔 동탄 등의 민영 33평형을 받으셨어야 하는데...

결론은 공공이든 민영이든 분양아파트를 받아야합니다.
공공임대(동탄은 5년, 향후 판교 등은 입주 10년후 분양전환)는 향후
아파트 값이 많이 오르면(분양가에 비해) 공공분양 보다 손해입니다.

공공임대는 5년~10년후 분양전환 시점의 시세를 기준으로 약 80% 정도의
가격에 분양전환해 줍니다.
그 기간동안 분양가 대비 많이 오른다고 볼 때(지역에 따라 다르겠지만)
아직까지 우리나라에서 공공임대 보다는 공공분양이 유리하다고
분석됩니다.

단 현재 79회 납입정도로 판교나 송파, 이의신도시 등의 33평형은 기대하기
힘듭니다. 현재 기준 약 160회 이상 납입자라야 가능 할 듯.

제 생각은 민영 청약예금으로 전환후 (어차피 35세 이상 무주택우선순위는
되시는 것 같으니) 동탄 대우(10월경) 33평형 무주택 우선으로 청약하시는게
어떨지 생각됩니다. 상대적으로 분양가도 쌀 테니(평당 720만원 예상)

포스코2차가 오늘 입주자 모집공고 되었는데 이 곳에 하려면 어제까지
청약예금 전환되었어야 하니 불가능할 듯.

만약 동탄 마지막 물량중 민영으로도 당첨되시면 투자가치는 있다고
보여집니다. 단 실거주 2년은 가능해야 합니다.

참고가 되셨으면 합니다..