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입주예정 게시판에 김기현(rosaliee78) 회원님께서 등록해주신 글입니다.
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중대형 평형으로 구성, 입주 후(2007년 7월) 전매가능

내년 2월 은평뉴타운에서 중대형 아파트 2000여가구가 일반분양 된다. 이들 물량은 원가연동제가 적용되지 않기 때문에 입주 후에는 전매가 가능하다.

23일 서울시와 SH공사(옛 서울도시개발공사) 등에 따르면 뉴타운 시범사업지인 은평뉴타운에서 내년 2월에 총 5000여가구가 공급된다. 이 가운데 1997가구는 일반분양분이다.

분양 아파트는 모두 중대형(33평~65평형)으로 청약부금, 청약예금 가입자들이 청약할 수 있다. 평형별로는 33평형(전용25.7평) 600가구, 38평형(전용 32평형) 623가구, 48평형(전용 40평형) 485가구, 50평~65평형 290가구 등이다.

시공사는 대우건설(047040)과 현대산업(012630)개발·롯데건설 등 3개사다. 일반분양 1997가구를 제외한 610여가구는 현지 보상용이다. 그리고 세입자 몫으로 1696가구(18~33평형)가 공급된다.

은평뉴타운 2지구 3373가구와 3지구 1030가구는 각각 내년 하반기와 2007년에 분양될 전망이다. 2지구는 현대건설, 두산건설, 동부건설 등 3개사가 시공하며, 역시 전용 25.7평 이상의 중대형 아파트이다.

◇입주 후 전매 가능, 브랜드 프리미엄도 기대 = 앞으로 송파, 판교 등 수도권 택지지구에서 공급되는 중소형 아파트는 분양 후 10년, 중대형 아파트는 5년 동안 되팔 수 없어 환금성이 떨어진다.

그러나 은평뉴타운에서 선보이는 일반 분양 물량은 원가 연동제 적용을 받지 않아, 입주 후 바로 팔 수 있다는 게 강점이다. 80% 공정 후 분양이 이뤄지기 때문에 분양 받은 후 1년 5개월 뒤엔 팔 수 있다. 이에 따라 서울지역 내 청약 부금, 예금 가입자들이 관심을 가져볼 만하다.

상암지구 내 중대형 아파트는 SH 브랜드를 사용하고 있다. 그러나 은평 뉴타운 일반분양 아파트는 시공사 브랜드를 사용한다. 따라서 건설사 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다.

내집마련정보사 함영진 팀장은 "은평뉴타운은 서울시와 정부가 추진하는 광역개발의 시범 케이스의 성격이 짙다"며 "서울에선 보기드문 친환경 단지라는 점, 대규모 단지로 개발된다는 점 등을 고려할 때 내 집 마련 수요자들의 적극 청약을 검토해 볼 만하다"고 말했다.