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안녕하세요.

2002년 10월에 결혼 후 동년 12월에 아내와 제가 모두 주택청약부금을 가입했습니다.(서울) 올 12월이면 1순위가 되네요.

제가 상속받은 38평의 공유지분이 있어(어머니1:누님:1:저1) 무주택이 아니라 판단하여 청약부금에 가입했는데, 최근 한 공인중개사가 어머니만 주택자고, 저와 누님은 무주택자 요건이 된다는 얘길 들었습니다. 황당! 아래 질문입니다.

1. 제가 무주택자가 맞는지요?

2. 맞다면, 지금이라도 무주택세대주 요건이 충족되니 청약부금을 해지하고, 청약저축을 바꾸는 전략이 낳지 않을까요?

3. 만약 청약저축가입 후 아내이름의 청약부금으로 당첨돼 주택을 소유하게 된다면, 청약저축은 더이상 사용할 수 없는 건가요?

4. 현재 나이가 서른둘이라 무주택 세대주요건에 들지 않습니다. 가능성은 희박하지만 판교 청약은 가능한지요?

잘몰라서 그러니 고수님들의 명쾌한 답변 부탁드립니다