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건설교통부령인 "주택공급에 관한 규칙" 제6조 3항에 의하면..

제6조
③무주택세대주에 해당하는지 여부를 판단함에 있어서는 주택의 공유지분을 소유하고 있는 것을 주택을 소유하고 있는 것으로 보되, 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. .
<개정 1995.11.6, 1996.1.18, 1997.7.18, 1998.6.15, 1999.5.8, 2002.10.29, 2002.12.31, 2003.12.15, 2005.11.17>
1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 제21조제3항의 규정에 의하여 부적격자로 통보받은 날부터
3월이내에 그 지분을 처분한 경우
2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의
소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른
주택건설지역으로 이주한 경우
가. 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택
나. 85제곱미터이하의 단독주택
다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속등에 의하여 이전받은 단독주택

그러므로 님의 경우 1호의 예외에 해당되어 당첨후 3월이내에 그 지분을 처분하면 무주택세대주로 인정됩니다..

추가로 질문하신 85 제곱미터는 전용 25.7평이하 즉 보통 33~4평형을
일컫는 것으로 서울 300통장으로 가능합니다.

참고하셔서
좋은 결과 있으시길...

감사합니다...