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주택청약부금 및 절세관련 문의입니다. 올 결혼한 새댁인데요. 아직 혼인신고 전입니다.

제 명의의 청약부금은 2003년 12월 4일 1순위에 해당되고 남편은 무주택자 세대주(만 31세)로 2002년 12월에 가입했습니다. 제 명의 청약부금을 활용하고 싶은데 부모님 명의 집이 있어 고민입니다.(두분 다 만60세이상이시고 10년째 거주중입니다)

세대분리를 위해서 남편 명의 집(전세)으로 주민등록을 옮기면 동거인으로 오른다고 하던데요.(혼인신고를 하지 않는다면)

1. '동거인'으로 오른다면, 부모님과 세대분리될 수 있을까요?
2. '동거인'의 경우, 1가구 1주택요건에 들어가나요?
- 혼인신고전 각각 집을 구입하거나 청약시

결혼 전(법적으로는 혼인신고 전) 각자 소유의 집은 2년이내 매도시 양도세가 없다고 하던데요.(물론 1년 거주가 조건이지만)'집주인'이 꿈인 새댁에겐 이것 또한 절세하면서 내집마련 할 수 있는 기회인 것 같아요.

짧은 지식에 도움을 주셨으면 합니다!!!