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장만하시고요.

-현재 상황
(32세, 4세된 자녀, 독산동 회사, 청약1순위 통장,
년 2천5백 저축 ,전세 9천, 여유자금 7천)

-문의 하신곳 : 두곳 다 정보를 갖고 있지 못함(죄송)
1)상도동 한진 24평
2)창전 한진 24평

-(문)24평 분양권을 프리미엄 주고 사서 3년 후에 약간에
차액을 남기고 30평대를 청약해서 들어갈까 합니다.

(답)3년후 택지개발지구 등 원가연동제 적용지역 아닌 서울등지
아파트 분양가는 저축으로 커버하기 힘들정도로 올라갈 것으로
예상됨.

-(문)24평형 정말 메리트가 없을까요....아니면 목돈이 모이고
집값이 더 떨어질때까지 기다렸다가 바로 30평대로 가야할까요...

(답)아주 요지아니면 24평형은 투자면에서 현저히 불리.
목돈모아 3년후 쯤 바로 30평대 가는 것도 불안.


직장이 독산동 쪽에 오래 유지되신다면 동탄 마지막 물량(우미,풍성,대우)
원가연동제 29~33평형에 청약하시는 것도 괜찮을 듯.

동탄-병점역-독산역 등 통해 전철 출퇴근 가능할 것입니다.

이외에도 내년부터 분양되는 신도시 및 공영택지개발지구 물량에
적극 청약 필요.

기존 아파트는 모두에 말씀드린대로 내년 중반기쯤 급매물 콕찍어
매입 전략 유효함.

감사합니다...