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제가 전세로 있는데.. 계약만료로 이사를 가야해서요..

그러던중.. 민간임대아파트가 귓가에 맴도더군요..
저희동네 민간임대아파트가 하나 있는데.. 보증금(?) 6,000이어서
입주를 못하는 사람이 많다는 얘기를 들었습니다..
그래서 욕심이 나더군요..

민간임대아파트.. 어떻게 들어갈 수 있나요?
자격은 알아봤는데.. 무주택자로서 가능합니다.

즉, 분양권은 어디서 알아봐야하나요?
그리고 도중에 미분양되거나 분양됐다가 도중에 나간 사람도 있을건데..
그 빈 집(?) 유무는 어케 알아봐야하나요?

부동산, 아파트, 집... 쪽은 문외한이라 이렇게 여쭙니다.
답변 부탁드릴께요.....