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내 집마련 조언 좀 부탁드립니다.

안녕하세요.. 29살에 직장인입니다.

직장을 다니다 보니 자연스레 내 집마련에 대한 관심이 높아 지네요..

일단 제 상황은 이렇습니다.

어머니께서 아버지 이름으로 청약예금(서울-30~40평사이-600만원)을 들었으니 그걸로 제 집을 하나 사보자고 하시네요..

실제 아버지의 청약 점수를 계산해 보니 53점 정도가 나왔구요..

제가 모은 돈과 부모님이 저에게 빌려주신다는 돈을 합치면 약 1억 5천 정도가 있습니다.

현재 제 계획은 서울 강남권은 워낙 비싸기 때문에 동작구나 성동구 정도의 위치를 생각하고 있습니다.

1. 청약을 통해 분양을 받아 집을 사는것이 일반 매매보다 많이 이득인가요??

2. 아버지 명의로 집을 구매 후 증여나 상속을 하는 것에 제한이 있는지요?

솔직히 분양에 대해서는 지식이 전무합니다.

조언 좀 부탁드림니다.