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아직 판교신도시 8월 주공분양 아파트의 세부 평면이 공개되지 않았지만
많은 청약저축가입자가 관심을 갖고 있으므로 대략적인 예측치를
살펴봅니다.
지난 3월 당첨선 등을 참고하여 작성하였으므로 블록별 윤곽을 잡는데
도움이 될 것입니다. 자세한 모집공고 나온 이후 다시한번 정밀
분석하여 수정된 자료를 올려드리겠습니다.
아래 자료는 서울,수도권이며 성남 청약자분들은 평형 모델별로 대략
청약저축 납입인정액 1300~1500만원 사이에서 당첨선 결정될 것입니다.


(동판교)

◆ A19-1 블럭(단지) : 190세대 ->특A급
(중형임대 397세대와 혼합단지 총587세대)

-A급평형 : 2050만원선(정남향)->33A형
-B급평형 : 1950만원선(남동.남서향)->33E형
-C급평형 : 1700만원선(동향,서향)-> 33B형

ㅇ단지평가
.단지 서측으로 주상복합단지. 판교역 도보5분. 북측으로 운중천.
북측 운중천변으로 쓰레기집하장, 오수펌프장 위치하나
큰 영향은 없을 듯. 동측으로 민영 대형단지와 접함

◆ A20-1 블럭(단지) : 199세대 ->특A급
(중대형 민영분양 255세대와 혼합단지 총454세대)

-A급평형 : 2050만원선(정남향)->33A형
-B급평형 : 1950만원선(남동.남서향)->33E형
-C급평형 : 1700만원선(동향,서향)-> 33B형

ㅇ단지평가
.단지 서측으로 주상복합단지. 판교역 도보5분.
동측으로 민영 대형단지와 접함.
A19-1 남측으로 사실상 두블록이 한단지 개념.


◆ A21-2 블럭(단지) : 281세대 ->A급
(중형임대 496세대와 혼합단지 총777세대)
-A급평형 : 2000만원선(정남향)->33A형
-B급평형 : 1950만원선(남동.남서향)->33E형
-C급평형 : 1700만원선(동향,서향)-> 33B형

ㅇ단지평가
.민영 대형단지의 남측위치. 동측으로 수서-분당간 고속화도로 접함
판교역 도보10분. 단지내 고교.


(서판교)

◆ A6-1 블럭(단지) : 587세대 ->A급
(중형임대 814세대와 혼합단지 총1401세대)

-A급평형 : 1950만원선(정남향)->33A형
-B급평형 : 1900만원선(남동.남서향)->33E형
-C급평형 : 1700만원선(동향,서향)-> 33B형

ㅇ단지평가
.단지 남동측으로 남서울CC. 조망은 어려울 듯.
남서측으로 근린공원 등. 주위의 녹지로 자연환경 우수.
.8월 주공 민영 혼합단지 중 최대단지.


◆ A9-1 블럭(단지) : 274세대 ->B급
(중대형 민영분양 225세대와 혼합단지 총499세대)

-A급평형 : 1900만원선(정남향)->33A형
-B급평형 : 1800만원선(남동.남서향)->33E형
-C급평형 : 1600만원선(동향,서향)-> 33B형

ㅇ단지평가
.단지 북측으로 운중천. 서판교 남단 중간지역.


◆ A9-2 블럭(단지) : 243세대 ->B급
(중대형 민영분양 350세대와 혼합단지 총593세대)

-A급평형 : 1900만원선(정남향)->33A형
-B급평형 : 1800만원선(남동.남서향)->33E형
-C급평형 : 1600만원선(동향,서향)-> 33B형

ㅇ단지평가
.단지 북측으로 운중천. 서판교 남단 중간지역.
서측으로 A9-1단지와 접함. 동측으로 3월 민간임대
진원ENC단지 접함.
.단지내 초등교.




--- 덧붙여서---

많은 서민들이 오해하시는 사항인 정부의 자금출처 조사에
대해 한말씀 드리고자 합니다.
정부의 의지는 투기대상자에 대해 자금출처를 조사한다는 것이나
이것은 성실히 살아가시는 일반 서민들께 해당되지 않으며
원칙적으로 국세청 자금출처 조사 기준은
-40세이상 세대주 : 4억이하 주택구입시 조사면제
-30세이상 세대주 : 2억이하 주택구입시 조사면제
로 되어 있고 물론 투기혐의자는 위기준과 상관없이
조사할수 있으나 일정한 수입이 증명된다면 십여년씩 무주택인
서민이 투기혐의자가 될 수 없으며 부족한 자금을 차용하는 것은
얼마든지 인정되는 것이므로 지레 겁먹고 청약을 포기하는 사례는
없어야 할 것입니다. 만일 자금출처 조사시엔 금융대출 포함한
소요자금의 80%(33평형 약3억원 이내)만 소명하면 됩니다.

이상 대략적인 예측이었습니다.

감사합니다...