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일단 안양 오피스텔을 주거용으로 임대하지 않았다면
주택수와는 무관합니다. (세입자께 주민등록 전입을
하면 안된다고 꼭 당부하세요.)

저 개인적으로 도촌지구보다는 용인쪽이 좀 더 가능성
있어보입니다. (믿지는 마시구, 참고만 하세요.)
도촌의 입지여건은 조금 후미진 곳이라는 것,
구 성남 시가지 재개발등으로 호재도 있긴 합니다.
직접 현장을 가서 보세요.

대주피오레 38평을 청약하실려고 했던 것 같네요.
아마도 미계약 세대가 분명히 나올 겁니다. 저층위주
또는 조망이 나쁜 세대일 가능성이 있지만... 특별히
문제 안된다면 미계약 세대 중에서 좋은 것을 고르는
것도 요령입니다. 상담 직원에게도 중층 이상에서
미계약분 발생하면 연락해달라고 하는 것도 좋습니다.
그렇게 접근하시면 될 듯 싶습니다. (어떤 이유에서든
미계약 세대 분명히 나옵니다. 통장 쓰지 않아도 되니
그것도 장점이긴 합니다. 꼭 하시겠다면 말입니다.)

지금 상황에서는 분양을 기다리는 것 보다는 그것도
한가지 좋은 방법이 아닐까 싶습니다.

용인의 다른 지역도 함께 찾아보세요. (매입을 목적으로
하지 않더라도 판단하는데 도움이 될 겁니다.)
동백, 상현, 성복, 신봉, 동천, 죽전... 이미 어느정도 알려진
곳이긴 하지만 말입니다. 발품 자꾸 팔아보세요. 부동산
중개소도 여러곳 들러서 이야기 들어보시구요.

그렇게 한 후에 잘 선택하셔서 분양을 받으시면 후회
없을 것 같습니다.