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안녕하세요!!!
저도 얼마전 공세동에 분양예정인 대주 피오레 모델하우스에 다녀왔습니다. 주말이라 그런지 사람들의 관심이 대단하다는걸 느꼈습니다.
공세지구는 기본적으로 토지공사에서 분양하는 택지 지구는 아니지만, 업체의 설명대로만 진행된다면 깔끔할것이란 생각이 들었습니다. 물론 중소건설업체에서 수도권에 분양하는 만큼 마감재도 괜찮았구요!!!

공세지구의 위치는 보라지구 바로 아래 그리고 기흥 바로 위에 위치해 있으며, 그 근처에 유한양행 연구소, 삼성르노 기술연구소(이부분은 정확하지 않음)등 일부 기업체가 기존에 위치해 있으며, 시행사는 GS건설로 알고 있습니다.

그러나 공세지구내 분양하는 대주 피오레는 제 개인적인 생각으로는 지역적 상황에 비해 다소 높은 분양가라고 생각합니다. 평당 1300만원 정도면 고분양가라는 생각도 듭니다.

제가 특별히 관심이 있어 지켜본것이 아니라 정확하진 않습니다만 학교 및 기타 상가(학원포함)등이 어떻게 배치되어 있는지 확인 바랍니다. 제가 알기로는 지구내 학교부지에 대한 설명이 없어 어떻게 생각해야 할지 모르겠습니다만 만일 학교 계획이 있다면 초등학교정도 있고 중고등학교는 인근 보라지구내 학교로 가야할것 같다는 생각이 듭니다.
또한 지리적 위치로는 아마도 동천동 및 성복동이 훨씬 유리하지 않나 하는 생각이 듭니다. 물론 15분에서 20분정도 나오면 수원톨에서 고속도로를 이용할 수 있으나 신갈부근이 출퇴근 시간에 정체가 심한편입니다. 향후 인근 지역에 지하쳘이 개통되나 도보이용은 불가능합니다.
선택은 본인이 하시는것이니깐........
하여튼 제 개인적인 생각으로는 분양가가 너무 비싸다는 것이고, 만일 미분양발생한다면 현장을 수차례 방문하시어 교통 및 기타 사항에 대해 비교하시고 결정하시기 바랍니다.
감사합니다.