임대주택에는 공공임대와 민간임대가 있으며 공공임대에는 국민임대와 영구임대가 있는데 공공임대는 주로 청약저축 가입자가 신청하고 영구임대에는 특별분양 대상자가 우선권을 가지고 있습니다.
국민임대의 경우 30년이내에서 건교부에서 임대기간을 설정하는데 주로 5년임대후 분양조건입니다. 영구임대의 경우에는 50년 임대기간입니다. 민간임대의 경우에는 사업주체가 정할 수 있으며 제한이 없습니다. 상속의 경우에는 임차권승계가 가능하나 당첨후 주택을 소유하게 되면 임대주택은 반환하여야 합니다.
공공임대주택을 청약하기 위해서는 월 2만원이상 10만원 한도내에서 청약저축을 가입하여야 하며 2년 경과시 1순위자가 되고 1순위중에서도 5년이상 무주택자, 저축총액이 많은자, 납입회수가 많은자등 순차가 정해지기 때문에 하루라도 빨리 가입하셔야 됩니다. 임대보증금은 전용면적, 해당지역등에 따라 다르며 안산지역의 전용 15-16평 정도일 경우 보증금 2200만원에 월 20만원정도 입니다.
한가지 주의해야할점은 분양을 전제로 한 공공임대주택 당첨자는
당첨된 날로부터 5년간 분양주택에 대하여 재당첨제한이 있으니
이점 착오 없으시기 바랍니다.
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등록일 2004/02/01 | 조회 1364 
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