부동산 정보포털에서 거래포털로!

현제 어디에 거주하고 계신가요? 나이는 어떻게 되시는지? 무주택자이신지? 정보가 미흡하여 뭐라 구체적으로 말씀을 드리기는 좀 무리가 있어 보입니다. 그래서 일반론만 말씀드릴게요.

우선 판교는 알고계신대로 2005년 하반기 분양입니다. 좀 늦춰질수도 있고 그건 상황에 따라 다릅니다. 하지만 2003년 7월에 가입한 통장은 1순위로 사용이 가능하리라고 봅니다.

그리고 지금 시점에서 가입을 하신다면 확답을 드리기는 좀 어렵고, 분양이 늦춰진다면 가능성이 있겠습니다.

그리고 청약저축은 지금 가입하면 판교에 당첨가능성은 0%입니다. 청약부금이나 예금과는 달리 저축은 얼마나 오랫동안 가입했는지 얼마나 많은 금액을 납입했는지가 변수거든요.

하지만 부금이나 예금은 예치금액이상 납입하고 2년만 넘으로 동일한 1순위입니다. 물론 무주택세대주나 거주자 우선권이 있기는 합니다만...

그리고 자금동원이 가능하시다면 가능한 중대형평형에 청약할 수 있도록 300만원이상에 가입을 하시기 바랍니다. 서울에 거주하신다면 600만원 이상에 가입을 하시구요.

판교는 소형평형은 원주민에게 배정될 확률이 높기때문에 물량이 많지 않아 경쟁이 치열할 것으로 예상되기 때문입니다.

하지만 대형평형은 나중에 중도금등을 지불할 능력이 될지를 계산해 보신후 가입하셔야합니다. 운이 좋아 당첨된다해도 중도금을 지급할 능력이 되지 않으면 정말 힘들어지니까요. 물론 모기지론등 좋은 대출상품이 많이 있으니 최소의 자본(계약금정도)만 있어도 크게 무리는 없습니다만, 그것도 다 빚이니 갚을 수 있을지 생각을 하셔야지요.

제가 알고 있는것은 이정도 입니다. 더 궁금하시면 답변주세요^^