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님께서는 여건의 거의 다 만족되시는것 같은데요.

나이도 되고, 또 세대주 기간도 만족이 되구요.

그런데 아버님의 주택이 문제인것 같습니다.
만약에 아버님께서 현재 만 60세가 넘지 않으셨다면 아버님의 주택은 님의 주택으로 간주가 됩니다. 그렇게 되면 님께서는 유주택자가 되는거지요.

" 주택공급에관한규칙 제6조 3항 6호의 규정에 의거 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 간주합니다. " 라는 규정에 의해 유주택으로 인정이 되는 것이지요.

아버님께서 57세라고 하셨는데, 99년 당시인지? 현재인지?
만약 현재 만 60세 이상이시면 무주택세대주로 청약하실 수 있습니다.