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안녕하세요. 내년 하반기 화성 동탄2신도시 청약을 하려고 하는데

몇가지 궁금한 사항이 있어 이렇게 문의 드립니다.

목표: 동탄2신도시, 25평, 지역 거주자 우선물량(30%)

조건:
1) 청약저축 1순위(26개월) 260만원 불입상태
2) 거주는 어머님명의로 전세로 살고 있음.
3) 제가 세대주로 등록한 상태임
(즉 등본 제이름 밑에 아버지,어머니 있음)

질문사항:
1) 어머니 명의로 근처 아파트를 매매하려고 하는데,
내년 제가 동탄신도시 분양받을 때 문제가 있는지요?
(어머니: 1채, 나:내년 동탄신도시 청약)
2) 아님 제가 세대주 분리를 해야하는지?
3) 제 조건에서 동탄2신도시 분양 가능한 최선의 방법이 있는지요?

감사합니다.