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질의 순서에 따라 답변드리겠습니다.

1. 신혼부부청약도 청약저축이 있어야 지원가능한거 아닌가요??
신혼부부주택은 청약통장가입자면 가능합니다. 꼭 청약저축가입자만 청약할 수 있는것은 아닙니다. 통장가입기간은 6개월이상이어야 하고요. 자녀가 없어도 청약할 수 있지만 자녀가 있어야 1순위로 청약할 수 있습니다.


2. 사실 임대주택쪽도 알아봤는데 임대주택은 거의 청약저축이 필요하더라구여...
부금을 유지한다면 아무래도 부금을 예금으로 전환하는것이 더 좋겠지요?
예금은 평수가 작은것 부터 중형까지 다양하게 지원할수 있는 걸로 알고 있는데 맞는지요...

임대주택의 경우 무주택자를 대상으로 공급하는것이기 때문에 청약저축가입자에 한해 청약이 가능합니다. 또한 님께서 40평형대 이상으로 내집마련하실께 아니라면 굳이 청약예금으로 전환하실 필요는 없을 것으로 보입니다. 청약예금도 금액에따라 청약할 수 있는 평형이 다르기 때문입니다. 33평형이 이하로 내집마련하실꺼라면 지금 가지고 계신 청약부금을 유지하세요.


3. 내 집 마련을 3-5년정도 후에 생각하고 집 마련하기전에

임대주택 들어가면 딱 좋을텐데... 임대주택은 부금으로 안되니.

어찌해야 할까용...

5년 후에 내집마련 계획이 있으시다면 청약저축으로 다시 가입하세요. 정부에서는 서울 및 수도권 그린벨트를 풀어 아파트를 대규모 공급할 계획입니다. 그래서 앞으로는 청약저축가입자들이 유리합니다. 하지만 5년 이내에 내집마련하실꺼라면 청약부금을 유지하면서 가점을 높여나가세요. 그러면서 미분양 물량 가운데 계약율이 80% 이상인 단지를 눈여겨 보세요. 광교나 청라, 서울지역 등등..

우선은 분양을 통해 내집마련한신다 생각하고 가점 쌓으면서 돈 많이 모으세요. 아니면 요즘 집값 많이 빠졌으니깐 시세보다 30% 이상 저렴한 급매물 잡으시는것도 괜찮구요. 가장 좋은 시나리오는 시세보다 저렴한 급매물 잡았다가 차익실현후 팔고 분양 받는게 가장 좋은 방법이긴하죠. 암튼 제가 답변해드릴 수 있는건 여기까지인것 같네요. 그럼 성투하세요.