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유망한 신도시 진입이 만만치는 않겠죠?


(문)수원영통에 살고있구요 남편직장은 오산인데 아직 무주택2년차이고 청약예금 가입도 2년이 안돼 마음이 조급합니다.
동탄쪽은 어려울것같지요.
(답) 1순위 안되니까 이번 11월 물량에선 불가능.

(문)그래서
1.수원 매탄동 두산위브,현대홈타운 (재개발지역)32평이나 33평(2억8천에서3억사이)매물이 많이 나온것같던데 어떨까요?.위치나 투자면에서 어디가 나을지요?
(답) 향후 이의신도시 영향으로 근접한 신매탄이 괜찮은 지역이란 정도만 알고 있음.
두곳의 상대적 우위에 대해 잘 알지 못합니다.(죄송)

2.자산규모는 1억8천정도인데 가능할까요?
(답) 약 1억이상 융자로 꾸려가셔야하는데 님의 수입으로 꾸려갈수 있는지는
님께서 판단 바랍니다.

3.흥덕지구나 이의신도시를 기다려야하는지 아니면
(답) 이의신도시는 35세이상 5년무주택 우선순위도 매우 치열할 것으로 보이며
2008년 말이나 분양될 것으로 보여 너무 막연함.

ㅇ신매탄에 대해 중앙조인스에서 부동산전문기자분이 분석해 놓은 기사 참고바람.

신매탄의 경우도 최근 재건축이 박차를 가하면서 대단지의 기능에다 좋은 교통여건, 편의성의 제고 등이 큰 장점입니다.

신매탄 북쪽 건너편으로 이의신도시가 들어설 예정이어서 앞으로 후광효과도 생길 것으로 전망됩니다. 일단 삼성전자를 동쪽으로 끼고 있어 임대수요는 어느정도 확보될 것으로 예상됩니다.

영통이 좋은 지역이지만 신매탄에 비하면 주거의 기능성에서 조금 떨어지지 않을까 판단됩니다. 용인보다는 신매탄이든,영통이든 수원에 거주하시다가 나중에 이의신도시 아파트를 지역우선으로 청약받으시는 게 좋다고 생각합니다.(퍼옴)

ㅇ 결론
꼭사고 싶으시면 저가 매물 잡아서 느긋하게 매입하시고 향후 판교,수원이의신도시(지역우선), 향후 동탄 (100만평 추가확장할 경우) 추가분, 김포신도시 등 일반1순위로
청약 기회 갖기 바랍니다...

이상입니다....