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질문 좀 드립니다.

와이프 명의의 청약부금이 3년 만기된 지 좀 됬습니다.
그런데 세대주가 아니고, 2002년 10월 이후에 만든 통장일 경우 서울에서 분양하는 민간아파트의 경우 무조건 2순위라고 들었습니다.

1. 와이프를 다른 주소로 세대분리하여 세대주를 만들고 민간분양 아파트에 청약을 하려고 하는데요. 가능한지요? 혹시 청약 당첨시.. 문제는 없는지요?

2. 제 명의로 청약저축 2년 정도 되는 것이 있는데(무주택입니다. ), 만일 와이프를 세대주로 저를 세대원으로 하게 되면.. 청약저축과 저의 청약 자격은 어떻게 되는 건가요?

집 마련의 부푼 꿈을 안고.. 머리 굴리고 있는 중입니다. 답변 부탁드리겠습니다.