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무주택자 우선공급제도 문의

주택공급에관한규칙 제15조에서는 투기과열지구안에서 민간건설 중형국민주택중 분양주택 또는 85제곱미터 이하의 민영주택(공공택지내 민간건설임대주택 제외)을 공급하는 경우에는 일반공급주택수의 75%를 입주자모집공고일 현재 청약1 순위자로서 만35세 이상이고 5년이상 무주택세대주에게 우선공급하도록 규정하고 있습니다

다음의 제 경우는 이 경우에 해당하는지 궁금합니다
-----현황-----------------------------
가족관계: 나(미혼) , 아버지(67세이면서 장애자), 어머니
주택현황: 전 세대원 무주택
세대주: 아버지
청약저축, 부금 등: 저만 청약부금을 가지고 있습니다

1. 현재 제가 청약부금을 가지고 있고 청약 1순위자입니다
2. 현재 33세이고 2년후에 35세가 됩니다
3. 5년이상 무주택자입니다
4. 5년이상 세대주입니다(아버지가 세대주로 되어 있으나 67세이며 저는 호주승계예정자입니다)
이대로 있으면 2년후 우선공급제도의 혜택을 볼 수 있습니다
하지만 지금 주택을 아버지가 구입하려고 합니다 ..
구입해서 아버지명의로 하여 저에게 거주하라는 것이지요
주택을 빨리 구입해서 살고 있어야 제가 결혼을 빨리 한다는 것이지요
여자들이 볼 때 이렇게 해야만 결혼을 더 쉽게 결정한다는 겁니다
아버지의 마음은 이해하지만.........
각설하고요

-----질문내용-----------------------------

따라서 지금 주택을 아버지 명의로 구입해서 제가 거주하면
저는 5년이상 무주택자입니까? 아버지가 60세이상이므로 아버지가 주택을 소유해도 저는 무주택자가 되겠지요?

또 5년이상 세대주가 되는것입니까?
주택구입일 전까지는 호수승계예정자로서의 세대주...구입한후 세대분리후에는 단독세대주로
저는 5년이상 세대주가 되나요?

따라서 저는 2년후 35세가 되는 시점에서 5년이상 무주택세대주가 되는 것인가요?

또 현재의 경우 저에게 가장 좋은 주택구입요령은 무엇일까요??

답변 주시면 감사하겠습니다