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보통 분양가는 분양전환당시 주변시의 80~90%선에서 책정됩니다. 현재 택지비와 건축비 등을 안다고 해서 5년 후의 집값 시세를 예측하기는 상당히 어려운 일입니다. 요즘 지방 부동산시장이 안좋아 집값이 안오른다고 해도 매년 물가상승률을 5% 이내로 잡는다면 5년 이면 25%겠죠? 5년후 집값이 물가상승률 만큼(1억 9천)상승한다고 했을때 이 시세의 90%면 1억 7천 정도 되겠네요. 이건 어디까지나 어림짐작해서 계산한것이기 때문에 참고만 하세요.

요즘 시장이 안좋아 주택을 매입 하기엔 다소 부담스러운 감이 있습니다. 또한 임대료도 30만 원 이상이라면 다소 비싼 감도 있어 보입니다. 차라리 임대보다는 전세로 사시다가 분양을 통해 내집마련하시는게 좋아보입니다.