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청약이 처음이시라 좀 서투신것 같은데요....
님께 한말씀 드리고 싶습니다.분양사는 이유야 어찌됐던
일단 팔고나면 끝입니다.나중에 혹시 시세가 하락한다고
하더라도 분양사는 아무런 책임이 없습니다.고로 분양사에선
당연히 좋은 쪽으로 해석하고 듣기 좋은 말만 하게됩니다.
팔아야 하니까여...장사꾼이 물건사려는 손님에게 물건의
단점을 미리 설명하지 않는것과 같은 이치입니다.그래서
청약전 반드시 현장을 답사해야하고 주변 부동산업체에 가서
자문도 구해야 하는것 입니다.

저는 다음과 같은 이유로 말리고 싶습니다.

1.주입도로를 4차선으로 확장한다고 분양사는 말합니다.
현장에 가보셔서 보셨겠지만 4차선확장에 필요한 절대공간이
없습니다.굳이 만들려 한다면 아파트단지를 축소하면 되겠죠.
다른쪽은 목감천뚝이므로 불가능합니다.

2.개인적으로 가장 큰 이유가 되겠는데요..아파트주변에
고압철탑이 있으면 시세형성에 상당한 악영향이 있습니다.
지금은 바야흐로 웰빙시대입니다.고압선에 의한 전자파가
어떤 악영향이 있는지 구체적인 자료는 없으나 단지근처에
고압철탑이 존재하는 아파트는 안사는게 정석입니다.

3.경륜장은 좋을수도 있고 나쁠수도 있습니다.
가뜩이나 좁은 도로에 금.토.일요일날 수만명이 몰린다
생각해 보면 끔찍합니다.분양사측 주장대로 경륜장이 들어서서
그토록 좋다면 각지역단체에서 자기지역내로 경륜장이
들어오는것을 반대해 결국 그구석으로 내몰렸을까요?
교육적 측면도 고려해야 합니다.

4.머니머니해도 광명지역 아파트시세의 핵심은 한진아파트입니다.
아파트를 평가할때 가장 으뜸기준은 입지조건입니다.
한진아파트는 광명역에서 도보로 1분거리의 초역세권 대단지
아파트입니다.그럼에도 불구하고 금번 월드메르디앙 분양가는
같은 평형대의 한진을 뛰어넘었습니다.누구는 인테리어가
더 좋다고 하는데요...그정도 인테리어는 스스로 자비털면
충분히 극복할 수 있고 입지면에서 떨어지는 월드는 그만큼
고평가입니다.

5.지금 옆에 짓고 있는 현진에버빌의 분양권시세를 보싶시오.
마이너스프리미엄 상태입니다.아무리 경기가 안좋아도
분양권이 보합세도 아닌 마이너스숸의 형성은 거품이 존재함을
의미합니다.

6.위의 사항들을 충분히 숙지하고 있고 그럼에도 불구하고
꼭 사시겠다면 현장에 다시한번 다녀가서 발품팔길 바랍니다.
그럼 좋은 결과를 보실 수 있을겁니다.더 자세한 점은
발품팔다 보면 나옵니다.한푼이라도 싸게 사세요.