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동탄신도시 모델하우스 오픈 일주일 전에 근처에서 분양하는 모델하우스를 보고 왔습니다.
6월 18일에 시범오픈한 울트라건설(누리아파트)입니다.
장소는 태안지구와 동탄지구 사이(현 삼성래미안뒤)에 건설예정이라는데 분양가가 엄청 높게 책정되어 있더군요.
24평형은 640만원, 32평형은 680만원이라고 해서 너무 높지 않냐고 했더니 동탄은 730만원이라고 귀띰해주더군요.

설마설마 했는데..

그리고 자기네는 그나마 중도금 무이자를 할 예정이지만 동탄은 중도금유이자로 밀어붙일 거랍니다.

흠~~ 말로만 떠돌던 분양가 700선도 버티기 힘든데 중도금 유이자면 왠만한 분들은 IMF때처럼 분양받았다가 이자부담(1억대출 이자18백만원(이율6%*3년))에 집도 구경 못하고 적자매매를 할 것 같군요.

분위기상으로는 건설사들이 이 가격에 밀어 붙일 모양인데 흠~~ 평수 늘려서 갈아타시는 분이나 여유자금이 있어서 투자하시는 분들에게는 더 없는 호재가 될 것 같군요.

아마도 미분양 물량이 꽤 될 것같죠. 그럼 기다리시는 분들이 덥석 물고 입주시에는 동탄신도시 프리미엄 받고 팔테니까 실질적인 주택구입자에게는 또 한번 시름을 전가하는 꼴이 되겠군요.

분양 받아야 되나 말아야 되나 흠~