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분양가는 크게 걱정하지 않으셔도
될것같습니다.
아마도 분양가 생각보다 굉장히 저렴하게 나올것 같습니다.
마곡 너무 비싸더군요.
고척동 32평이 최고아파트가 5억가는데 여기는
일반분양 아마도 그렇게 분양가 책정되지는 않을것
같습니다.현재 고척푸르지오 32평 조합원 분양가 시세도 5억에
거래가 되나 매물이 전혀 없는 상태입니다.
분양받으면 당장 어느정도는 시세차익도
거둘수 있을거라 봅니다.
용적률 160% 서울에서 분양하는 아파트 중에는
이런용적률 나오기 힘듭니다.
투자도 투자지만 전 여기 거주목적으로는
정말 최상이라고 봅니다.
단지 용적률 160%
바로 3분거리에 공원(고척근린공원,계남공원)이 두군데나 있고
전세대 남향으로 북쪽으로는 약간 경사가 졌습니다.
주거지로는 최상의 조건입니다.
단 하나 학군이 좀 달린다는거 빼놓고
비교적 괜찮을 거라 생각됩니다.
그리고 고척동 매우 빠르게 변하고 있습니다.
교도소 이전도 어느정도 얘기가 가시화 되고있고요.
기타 여러가지가 있습니다만 시간상 생략...
그동안 동네가 후졌던 만큼 개발할 여지도
많은것 같습니다.