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우선 판교에 당첨되신 모든 분들께 진심으로 축하의 말을 전한다.

지난 주말 판교아파트의 모델하우스를 방문하며 기쁨과 축하를 받았을 것이고,
지금은 발표의 흥분과 기쁨을 가라앉히고 향후 판교를 주도할 아파트에 대한
전망과 함께 자금마련 계획과 입주후의 꿈을 그리는 시점이라 생각된다.

동판교와 서판교
현장을 가 본 사람들의 공통된 의견은 기존의 동판교에 대한 일방적 판정에서
서판교의 우수함을 오히려 높게 평가하는 경향이 강하다는 것이다.

즉 동판교의 입지는 기존의 분당과 그다지 큰 차별성을 못느끼는 반면, 서판교의
경우는 판교의 차별적 위치와 함께 친환경적 우수성을 겸비한 최고의 주거지로
평가받고 있다.

특히 운중천 지역의 분양되는 아파트들의 경우는 남쪽과 북쪽이 모두 산으로
둘러쌓인 계곡형 분지에 입지하고 있다는 것이 높이 부각되고 있다.

이를 바탕으로 최고의 아파트를 전망해 본다면 대우의 20층이상 남서울골프장
조망권 보유아파트, 현대와 경남의 녹지조망 아파트를 말할 수 있다. 서판교는
친환경적 위치와 함께 남서울CC나, 금토산, 주변산에 대한 조망권을 중심으로
높은 우수성을 가지고 있다. 서판교의 한가지 아쉬운 점은 도로의
소음이 우려되는 부분인데 이는 동판교 지역과 비교한다고 해도 그다지 염려할 점은
아니라고 판단된다. 또한 교통문제는 동판교에 대한 차량접근이 약 5~10분 정도면
가능해 친환경적 자연환경에 대비한다면 그다지 문제가 되지는 않을 것이다.

동판교 지역의 최고의 아파트는 청약전 이미 알려진 금호, 주공, 동양임대 등
판교역 주변지역의 녹지공원 인근 아파트를 꼽을 수 있다. 물론 공원에 대한 조망권
을 가지고 있으면 더욱 좋을 것이다. 이와 함께 내년에 분양될 주상복합이 시세를
주도할 것으로 전망된다.

그럼, 마지막으로 최고의 아파트를 전망해보자.

과연 어디를 판교의 최고의 단지로 전망할 것인가?

판교에서 가장 높은 아파트는 주상복합 아파트가 아니다. 즉 최고의 조망권과 함께
랜드마크의 역할을 할 아파트는 따로 있다. 서판교의 대우 9-1, 9-2구역으로
판교최고의 높이인 35층의 최고층으로 지어진다. 20층이상의 높이에서 남서울CC가
아래로 펼쳐지며, 남으로는 백운산 자락, 북으로는 서판교내 금토산과 그 위로
청계산의 수려한 조망권을 함께 갖는다. 즉 20층 이상의 높이에서는 수려한 자연
환경에 대한 환상적인 조망권을 갖는다. 또한 동판교의 중심상업지역과 자동차로
5분, 서판교의 중심상업지역과는 불과 1~2분 정도 거리인 판교수평축의 중간위치에 차지
하고 있다. 또한 단지 내 중학교, 옆단지에 초등학교, 가까운 거리에 고등학교를
끼고 있다. 이와 함께 현재는 계획단계이지만 경전철 분당-여주 노선이 광명까지
연결되며 이렇게 될 경우 단지 북쪽으로 전철역까지 생기는 초역세권이 된다.
서판교지역에서 단연 최고의 단지다.

시험이 끝나고 나면 이에 대한 평가가 있는 법
판교 최고의 백미인 대우 9-1, 9-2구역도 서판교 현대에 비해 청약 전에는 의외로
조용한 평가를 받았다. 하지만 둘러본 사람들의 평가와 반응은 자못 진지하다.
최고의 환경과 조망권, 주변환경은 강남의 다른 곳들을 평정한 삼성동 아이파크를
연상하게 한다.

다시 한번 말하지만 판교는 모두가 대박이다. 그중 가장 우수한 조망권을 갖는
아파트가 단연 랜드마크로 부상할 것이다. 이런 점에서 대우 고층은 모든 장점을
가지고 있다.

판교 어디된들 축복이 아닐까마는 5년 후 판교가 본격적으로 평가받을때 최고의
아파트가 판교의 자존심과 자부심을 최고로 높이며 이끌어주기를 기대한다.

다시 한번 판교에 당첨된 분들께 축하를 드린다!!!