부동산 정보포털에서 거래포털로!

약 1년 조금 넘게 진산마을 삼성5차 34평형에 살고 있습니다.

이전에 저는 서울에서만 30년이상을 살다가 첫 내집마련으로 이곳을 선택했습니다. 계속 판교가 바라보다가 2번 연속 떨어져서...

진산마을의 경우 5차 6차 7차로 구분되며 총 약 2500세대로 구성되어 있습니다. 저는 이제 곧 태어날 아이에 아빠이다보니 아직 학군에 민감하지는 않지만..아파트 가격이라는게 학군도 중요하다는거 아시죠

첫째..진산마을 내에는 이현중학교라는 명문중학교가 위치하고 있습니다. 수지에서는 학군으로보면 아주 훌륭한 주거지라고 생각합니다.

둘째, 롯데마트가 바로 옆에 있어 주부들이 생활하는데 이곳만한 곳이 없습니다. 물론 신세계백화점도 가깝고...주부들에게는 정말 좋은 위치입니다.

셋째, 교통...12월24일 죽전역 개통...흔히들 죽전역 개통이 진산마을과는 큰 영향이 없다고 생각하시는 분들이 있는데 그렇지 않습니다.
저는 삼성5차 지원센터앞 518동에 거주하는데 제가 아파트 현관에서 죽전역까지 도보로 15분정도 걸립니다. 날씨가 추운날이나 비오는 날에는 힘들지만 그외의 날씨에는 부담없이 걸을 수 있는 거리입니다. 아직 공사가 진행중이지만 현재 아파트 바로앞에 있는 성복천 자전거도로와 산책로 공사가 진행되어....이곳을 이용하면 행단보도 이용하지 않고 바로 죽전역을 걸어갈 수 있어 시간이 더 단축되리가 봅니다. 롯데마트 근처에 있는동이면 10분이면 죽전역에 갈 수 있을것으로 생각됩니다. 진산마을은 풍덕천동이지만 죽전동과 경계에 위치한 곳으로 어쩜 동이름으로 죽전역 아파트보다 시세면에서 손해를 약간을 보고 있는것이 아닌가 싶습니다.
또한 현재 공사중인 산책로는 분당 탄천로와 연결되어 완결한 웰빙 아파트가 된다고 봅니다. 추가적으로 마을버스 11번을 이용하면 죽전역까지 롯데마트 앞 도로를 이용하여 빠른 시간에 죽전역에 도달할 수 있습니다. 11번 마을버스는 6분 간격으로 이용할 수 있는 것으로 알고 있습니다.

사실 현재는 죽전역 사거리가 교통체증으로 출퇴근시간에 교통지옥입니다. 하지만 분당 수서간 고속화도로가 2008년이면 풍덕천사거리까지 연장되어 도로의 교통량이 분산될 수 있어 큰 개선이 있을 것으로 생각됩니다. 게다가 2008년 말에 개통예정인 용인간 고속화도로에 의해 수원방향에서 오는 교통량이 용인간 고속화도로를 통해 서울로 진입하기 때문에 확실히 교통체증 문제가 해결될 것이라고 판단됩니다.

진산마을 앞..수지구청쪽 로얄스포츠 4거리는 신분당선 수지역이 들어오는 곳으로 완공시 강남역까지 20분정도면 도착할 수 있는 곳입니다. 이때는 신분당선 수지역의 역세권 아파트가 되는것입니다.

넷째, 주변환경...현재 죽전역4거리에서 진산마을로 오는 국도의 주변을 보면 오래된 상가들로 주변이 지져분하게 느껴질 수 있습니다. 이곳은 향후 새로 개발될 예정이나 현시점보다는 향후 개발후의 시점을 생각하면 고민할 문제가 아니라고 생각됩니다. 게다가 죽전역 길 건너편에 용인하수종말처리장이 지하에 건설중이고 지상에는 공원이 조성됩니다. 공원 조성은 수지에 있는 아파트들에게는 좋은 소식이 될 수 있습니다.

다섯째..가장중요한 진산마을 아파트....이곳은 삼성사원아파트로서 처음 분양한 곳으로 현재 거주하고 계신 분들의 대부분이 삼성직원입니다. 레미안측에서 삼성사원아파트로 분양을 한 곳이라 아파트 단지 내의 조경은 최고 수준이라고 보시면 됩니다. 뒷산도 있고 산책코스도 있어 웰빙아파트라 할 수 있습니다. 게다가 레미안이라는 브렌드에 대단지 아파트라는 측면에서 수지에서 있는 아파트중에 랜드마크 아파트라는 것은 누군나 인정할 것입니다. 그래서 사실 주변 수지 아파트들보다 시세는 높습니다.

수지구 내에서는 투자측면이나 실거주 측면에서 훌륭한 입지을 갖춘 아파트라고 사료됩니다.

올 한해동안 부동산침체로 이곳 진산마을도 일부 급매물에 의해 시세가 어느정도 내려갔지만....랜드마크 아파트는 떨어질때는 조금...상승할때는 확실한 차별성을 갖고 상승하는 특성을 갖습니다. 부동산 시세 저점인 현시점이 내집마련 적기라고 생각됩니다.

좋은 선택으로 부자되시기 바랍니다.

두서없이 적다보니...부족한 부분도 많을 것이니...좀더 알아보시고 신중한 선택하세요..