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수지지역의 2월 부동산 동향입니다. 닥터아파트에서 퍼왔습니다.
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2월 네째주 용인 지역 아파트 동향.....
[2007-02-27] 이성재[kk5301] • 조회 : 1336 • 추천 : 3 • 댓글 : 0 • 평점 : 없음

ㅡ 춘 3월 우리의 봄은 가슴속 깊은 곳에서부터 찾아왔건만 아파트 거래 부진등 시장 상황은 정부의 강력한 각종 규제로 인해 아직도 엄동설한입니다.

각종 언론 매체에서는 버블 세븐 지역인 우리 수지지역 아파트 가격이 하향 안정세로 돌아섰다는 보도을 보면서 현장에서 일하시는 우리 중개사님의 의견과는 다른 통계수치을 보여주고 있습니다

현재의 매매 상황은 약 약 보합이지 하향세로 돌아서지는 않은 실정입니다. 시장 자체가 가격 실종이라는 거래 중지 상태로 한마디로 가격 자체가 없다는 표현이 적당하지않을까 생각 해봅니다. 매수가격과 매도가격 차이 일명 호가차이가 더욱 더 벌어진 상황입니다.

정부의 각종규제가 본격 가동하면은 이 상태가 더욱 더 길어질 가능성이 있습니다. 20-30평대 중소형대 가격은 12월 수준을 유지하며 40-50평대 대형 평수는 시세보다 1-2천 낮은 가격에 매물이 접수되고는 있지만 거래자체는 요원한 실정입니다.

정부의 규제로 인해 집을 가진 우리 서민들이 재산권 자체을 행사하지 못하는 사회주의적인 병폐가 나오지나 않을까 심히 우려스러운 상황입니다.

기존 유주택자분들은 현 상황을 예의 주시하면서 정부의 정책을 살피시기 바리며 신혼 부부나 무주택자분들은 3억 이하 국민 주택규모의 아파트을 매수하시는 기회을 신중히 검토해 보시기 바랍니다. 3억 이하 아파트는 실소유자들이 매수세을 뒷 받침하기때문에 가격 하락이 없을 것으로 예상하며 신 분당선 역세권 중심으로 시세 상승이 있을 것으로 보입니다.

수지지역 전세시장은 매매시장의 영향으로 업소마다 2-3개의 매물은 있지만은 강강 보합으로 쉽게 전세 세입자을 구하지 못하는 실정입니다.

현재의 주택 시장의 상황은 현장에서 일하시는 우리 중개사님들도 예측하기 힘든 불확실성의 시장입니다. 정부의 의지대로 가격이 안정이 될지 아니면 시장의 보이지 않는 힘이 작용하여 가격 상승의 전초을 밟을지 예의 주시하며 현명한 판단을 하시기 바랍니다

용인 수지 상현공인 공인 중개사 이성재 올림