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제가 봤을때 투자가치는 비슷하지 않을까 합니다.

현재 평촌지역의 아파텔들은 많은 물량들이 지어지고 있습니다.
최근 입주한 오피스텔들도 아직 입주가 되지 않고 있는데, 투자로 분양은 거의 된 것 같지만, 실제 입주는 아직 충분히 채워지지 않고 있는 것 같습니다. 
물론 시간이 좀 지나 경기가 나아지면 빠르게 소화될 수 있고 투자가치도 오르겠지요. 허나 그렇게되면 아파트도 가만히 있지는 않겠죠.

따라서 투자가치 보다는 주거생활 측면에서 고민하시는 것이 좋지 않을까 합니다.

아이를 생각한다면 아파트가 좀 더 좋지 않을까 생각됩니다.
학교도 그렇고, 뛰어놀 수 있는 놀이공간도 아파텔 보다는 낫겠죠.

물론 아이가 어리다면 아파텔에서 조금 살다가 이사하셔도 됩니다.
I-SPACE는 교통, 쇼핑 등 편리한 측면이 있으니까요.
반면에 상업지역에 있다보니 그에 따른 안좋은 면도 몇개쯤은 있겠죠.

둘다 장단점이 있습니다. 추가로 말씀드리면, 앞으로를 생각하신다면 조금 무리가 되시더라도 두곳외에 인근단지를 한번 더 보시고 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다.

부동산은 한번 선택으로 등기, 이사 등 기본비용이 수반되니 한번 더 여유있게 고민하시되 결정은 빠르게 하는 것이 좋습니다.