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네이버 "영통리모델링" 까페에서 퍼온 글입니다.

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올 가을 쯤 해서 참여정부의 반시장정책의 기세가 꺾일 무렵...

이런 시나리오가 가능하지 않을까요?


[영통 소형 자산가치 상승 시나리오]

--------------------------------------------------(2007년 현재)
Off-line으로 리모델링 공론화 시작함

-> 현재의 1억 후반~ 2억대 급매물 자취 감춤

-> 1차 가격 상승(영통 전체 2억 중반, 로얄동 2억 후반)

--------------------------------------------------(2008년 중순)

-> 동탄신도시 ,매탄동 재건축 소형평수(호가 3억 이상) 매수 희망
자 영통으로 선회(영통 부동산 방문)

-> 매수자 영통 리모델링 정보 입수 (매수자는 인프라+리모델링 = 영
통이 매탄동 or 동탄보다 뜰 수 밖에 없다고 생각함.)

-> 공급 vs 수요 균형 깨짐 : 영통소형이 드디어 매도자 우위 시장으
로 !! : 2차 가격 상승(3억 중반)


-> 우리까페의 각종 민원제기 결과 분당선 2012년 전에 완공 약속
이행됨

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-> 2~3년 후 리모델링 추진위 구성 : 3차 가격 상승 (4억 이상)

--------------------------------------------------------(2012년)

-> 2012년 리모델링 시작과 동시에 지하철 완공
(30평대 새 아파트 메리트로 주변 30평대 시세 + Alpha)


위 시나리오...저 만의 생각인가요?