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영통 지나만 가봐서 잘 모르신다기에 알려드립니다.
우선 그쪽방향 버스노선은 2-1번,3번 모두 영통서 출발합니다.
병무청정도까지 버스로 영통중간지점서 타신다면 약 35분 소요되겠네요.
그리고요.진짜 영통소형 되게 싸거든요.언제까지나 값이 쌀수는 없겠죠.2단지한국,신명 1억 7천짜리도 있던데 3채를 팔아야 우리집 33을 살수 있으니 같은 영통안이라도 중형이상과는 너무나 시세가 왜곡된 곳이 바로 영통이죠.
그리하여 이런때가 바로 매수적기죠.매도적기는 절대 아니구요.
좀 비싼 2단지 쌍용이나 청명4단지주공은 24평기준 2억5~6천짜리도 있으나 대충 민영들은 2억2~3천수준이구요.주공들이 좀 싸죠.2억정도.2단지한국신명이나,1단지황골주공이 많이싸요.5단지도 좀 싸고.
또한 언젠가 리모델링시기도 있다고 보는바 이렇게 시세가 저점일순 없을겁니다.
함 보세요.영통이 큰 평수글은 다른지역 중,대형과는 차이를 크게 벌리지만 소형은 다른지역들과 가격이 비슷하다?
좀 이상하죠.물론 이유는 있습니다.영통 중앙부를 3,4,6,7단지 역세권 중대형아파트들이 대거 포진해 있거든요.소형들은 외곽부에 위치를 하구요.하지만 분당선연장선 개통되면 소형들도 다 도보 10분안으로 이용이 가능합니다.초 역세권 5분도 안되는 소형들도 많이 있구요.
하지만 3,4,6,7단지들은 대부분 도보 5분안팎의 거리죠.그렇타 하더라도 같은 영통안인데 언젠가는 평당가가 중,대형의 60~70%를 따라갈수 있다고 봅니다.그만큼 낮게 평가되어있다는거죠.
또 22평이나 20평들은 훨씬 저렴하니 24평사기 부담되시면 22,20평도 함 알아봐 보세요.