오늘 발표된 올해 공시가격에서도 남양주 덕소 강변삼익아파트는 880개 전세대가 공시가격 3억원미만으로 1가구 2주택자 양도소득세 중과(세율 50%)조치에서 제외되는 아파트에 해당합니다. 강변삼익 아파트에 대해 궁금하신 분은 "강변삼익사랑" 까페에 들러 확인하세요~ ( http://cafe.naver.com/riversidesamik )
얼어붙은 부동산시장을 기회라 생각하시고 자금을 준비하고 계신분들에게 남양주 덕소를 추천합니다...
배산임수 천혜의 자연환경과 한강조망 또는 산조망,한강산책로...
전철 역세권, 뛰어난 강남접근성 등을 기본 내재가치로 깔고...
덕소뉴타운, 경춘고속도로1공구 08년초 조기개통, 덕소삼패지구 친자연형 한강공원개발, 전철 중앙선(용산-청량리-덕소)의 도심역(도곡역)과 팔당역 올해 연장개통 덕소 도곡리 미군 공여지 주거산업클러스터 개발등 끝도없이 쏟아지는 각종 호재들과 더불어....
덕소의 대부분의 중소형아파트들은 공시가격이 3억을 넘지않아...
1가구 2주택자 양도소득세 중과(세율 50%) 조치에서 제외되는 혜택까지 받을수 있답니다...
주말에 양평, 춘천나들이길에 함 들러보세요~ ^^
그리고 작년에 난 기사이지만 참고하세요~
시세는 작년대비 변동이 쫌 있었던지라 오해가 생길까 지웠습니다... ^^
기사출처 : 한경닷컴 2006-12-28
[양도세 중과 제외 아파트 `관심`…파주 교하·남양주 덕소 등]
내년(07년)부터 시행되는 1가구2주택자 양도소득세 중과(세율 50%) 조치에서 제외되는 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 집을 두 채 보유하고 있어도 수도권의 도·농복합 읍·면 지역, 지방광역시 군지역 등에 속한 공시가격이 3억원 이하 주택은 주택수에 포함되지 않아 중과세 대상에서도 제외되기 때문이다. 또 서울 및 수도권 5대 광역시에 있는 공시가격 1억원 이하의 주택 역시 주택수 산정에는 포함되지만,이 주택을 먼저 팔면 양도세가 중과되지 않는다.
28일(06.12.28) 부동산정보업체인 부동산뱅크에 따르면 이처럼 2주택자 양도세 중과세 대상에서 제외되는 수도권과 지방 광역시의 군·읍·면 지역은 모두 53곳에 이른다. 올해 집값 상승분이 아직 반영되지 않은 이들 지역의 공시가격은 현재 중·대형 아파트도 3억원 미만인 곳이 많다.
남양주시 와부읍 덕소 강변삼익 37평형도 시세가 *억****만~*억****만원 선인 데 비해 공시가격은 2억5200만원, 김포시 고촌면 오룡마을한화(432가구)도 49평형 공시가격이 아직 매매가격(*억****만~*억****만원)의 절반 수준인 2억3200만원이다.
파주시 교하읍 현대 아이파크 1차(1274가구)의 경우 가장 큰 평수인 60평형 시세가 현재 *억∼*억원 선이지만 공시가격은 2억9600만원에 불과하다.
지방 광역시의 군지역에도 공시가격 3억원 이하 아파트가 적지 않다.
부산시 기장군 기장읍 한신1차(556가구)는 37평형 시세가 현재 *억****만~*억****만원이지만 공시가격은 8600만원에 불과하다.
(http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2006122859441)
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등록일 2007/03/14 | 조회 3787 
이런...너무많은 비밀을....
남양주 덕소 강변삼익은 부동산 침체기에도 꾸준합니다.......
이런...너무많은 비밀을....
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