부동산 정보포털에서 거래포털로!

전세를 줄까 하고 고민도 하고, 매매를 할것인가도 고민도 했지만

최종적으로 입주하기로 하였습니다.

그것도 입주 첫날 즉, 2월 28일 입주합니다.



아이가 새학기 시작을 덕소초등학교에서 할수 있도록 모든 어려움을 감수하기로 하였습니다.

부동산 재테크 강좌 (한국경제신문사 4주짜리 부동산전문과정)를 최근 듣고 잇습니다.

한경 TV와 신문에도 종종 나오시는 부동산 전문교수께서 강의한 내용을 요약하면



부동산은 수요,공급측면에 의해 가격이 좌우된다.

즉, 한국의 현시장에서 수요는

1. 주택보급율은 100%를 상회하나, 자기집에서 사는 비율 즉, 자가비율은 50% 선임.

2. 대체수요 (즉 소형 ⇒ 대형)수요가 30%선

3. 투기수요가 20%



공급측면에서

1. 신규아파트 공급은 바로 공급되지 않아 향후 3-5년이후 실제공급되고 있고

2. 재개발, 재건축에 의한 공급도 억제되고 있고

3. 리모델링 공급이 일부 있음 약 10%도 채안됨.



따라서, 시장경제 논리를 정부에서 강력히 억제하고 있는나, 결국 시장의 힘에 의해

정상화 될것으로 보임 . 시점은 올 하반기에서 2008년 3월경쯤 한차례

시세분출이 예상됨.




내년 덕소대교 개통과, 경춘2차 고속도로, 덕소뉴타운 본격추진, 덕소역-도곡역-양평역 연장등 호재와


3년이후에는 도로망이 갖추어지고, 역세권의 핵심코어 역활을 하게 됩니다.

뉴타운이 완성되면 소단지로서의 단점이 보완되어 타운화한 형태가 됩니다.



덕소 뉴타운의 핵심 **** 덕소 경남아파트의 미래를 밉습니다.