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아이쿠, 8단지쪽 후발단지는 층수를 20층 밖에 못올리나요?? 용적률이 아무리 높게 나와봤자 층수를 낮게 인가받으면 말짱 도루묵입니다. 선발 4개 재건축단지는 그래서 층수제한을 받지 않을려고 조합원들이 그토록 난리를 쳤던 겁니다. 선발은 최고 37층까지 올라가구요 평균 30층이 넘어요. 층고를 높게 지어야 동간 간격이 넓게 나와 단지가 넓직해지고 쾌적해져 그만큼 비싼값 받는 겁니다. 후발단지들 일단 층고 30층 이하로는 절대 못한다고 하세요. 큰일 납니다. 다같이 잘되야지요. 요즘같이 규제가 풀리는 시기에 20층이라니. 이상하네..초고층으로 건설하면 건설사에서 건축비가 더 많이 들긴 한다지만, 그래도 20층이라니..이상합니다.이건.
그리고, 광명시 철산동하안동 같이 구획정리가 잘된 대단위택지지구에서는 1군 업체에서 건설하게 되면 브랜드보다는 입지나 평면설계, 조경특화, 주거 쾌적도 등에서 가격이 결정됩니다. 동탄신도시를 보면 가장 입지가 좋은 시범단지 정중앙에 삼성래미안이 위치하지만. 그보다 입지가 좀 떨어지는 곳의 1군 브랜드와 가격은 거의 같습니다. 오히려 삼성옆에 위치하고 평면설계와 조망이 좋은 월드반도가 래미안보다 훨씬 더 비싸답니다.
후발단지들도 모두 1군업체가 들어올것으로 보이니까 건설사 이름보다는 누가 더 조합원에게 유리하게 만들어주는지를 보고 시공사를 선택하세요.