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아직 분양되지 않은 10월 예정인 아파트에 대한 여러분들의 의견을 듣고 싶습니다.. 실까?말까? 게시판에 글을 올렸는데.. 예상보다 게시판 읽는 분들이 적은것 같습니다. 그리고 분양예정 아파트인지라.. 마땅히 적기도 힘들었구요.. 질문 사항은 아래와 같습니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동에 신동아건설에서 3000여세대 대단지 아파트를 오는 10월에 분양 예정이라 하네요..

현재, 20평대 아파트에 살고 있는 중으로 일산 서구내 32평형으로 이사하기위해 아파트를 알아보고 있는 중인데 급매물이 생각만큼 많지가 않네요. 구입 예상가를 3억8~9천으로 생각하고 있습니다.. 단지에 따라 다르지만, 일반적으로 4억1천~5억5천 사이에 거래되고 있는것 같습니다.

그래서 신규분양 아파트를 생각해보게되었는데... 얼마전(6월) 일산서구 탄현동에 임광진흥 건설에서 1000여세대의 아파트를 분양했었는데, 분양예정가(?)가 30평대 1280만원 정도였던것 같습니다.. 32평이라면 4억여원이 되더군요.. 그래서 차라리 일산신도시내에서 아파트를 구입할려고 마음 먹었는데.. 신동아에서 일산 덕이지구에 아파트를 10월에 분양한다는 이야기를 듣고 덕이지구 아파트 분양신청을 할지 아님 일산신도시내 아파트를 약간의 융자[3천만원정도]를 받아서라도 구입해야될지.. 맘을 결정 못하고 있는 중이랍니다.

질문 1) 사항은 10월에 분양하는 덕이지구 아파트의 경우 분양가 상한가제도에 걸릴텐데.. 그렇다면 예상 분양가가 얼마일까요?

질문 2) 덕이지구 분양 받는것과 일산신도시내 구형아파트중 어느쪽 아파트를 구입하는게 미래가치로 좋을까요?

질문 3) 참고로 현재 우리애가 신도시내 중학교에 다니는데.. 추후 덕이지구에 있으면, 중학교 졸업후 고등학교 입학시 신도시 고등학교 배정에 문제가 있을까요?

혹시 이쪽에 대해서 잘아시는 분들이 계시면 좋은 조언 부탁드리겠습니다.