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윗 분 질문에 대한 답을 먼저 하면
그것은 재건축의 경우를 생각하시면 됩니다.

재건축을 하려면 융자, 전세 등을 모두 처리해야 하기 때문에 이주비라는 명목으로 돈이 나옵니다. 물론 유이자도 있고 무이자도 있습니다.

단순히 이주할 정도의 소액이 아니고 융자 등도 충분히 다 처리가 될 정도로 상당히 많은 금액이 나옵니다.

은행에서 새로 만들어질 아파트의 시가를 예상해서 그에 따라 대출을 해주는 것입니다.

이는 아파트 집단 대출이라고 해서 아파트 세대 전부를 대상으로 해서 공동구매 방식이므로 대출 이자도 일반 대출 보다 많이 싼 것이 일반적입니다.

아래 분 얘기 처럼 100% 자신이 모든 비용을 융통해서 하는 것이 아닙니다.


아랫분은 불과 수일전까지 일산 소형아파트가 투자가치가 있다고 수 개월 동안 반복해서 주장하더니 갑자기 입장을 바꾸었는데

그 배경이 사뭇 궁금해집니다.

현재 100~200만원 때문에 거래가 이루어지지 않는 것은 집주인이 10원 짜리 한장 깍아주지 않기 때문입니다. 매물이 전멸인 상태인데 값을 깍아주는 주인이 바보지요.

화정, 행신, 일산은 소형과 중대형의 가격 차이가 전국에서 가장 크게 나 있는 지역입니다.

소형이 오르던지 중대형이 내리던지 어떤 방법으로든 키가 맞춰질 수 밖에 없습니다. 아마도 상계동 지역과 비슷하게 소형이 올라갈 가능성이 훨씬 더 크겠지만 그건 누구도 100% 장담할 수는 없겠지요