부동산 정보포털에서 거래포털로!

누구나 자기 사는곳의 집값이 오르기 바라는 마음은 같다고 봅니다
부자던 서민이던 큰평수던 적은평수던 서울이던 지방이던 모두 한마음이라고 생각이 듭니다

하지만 문제가 발생되는건 욕심이 너무 과 할때 입니다
또한 남은 인정하지못하고 자기만 생각할때 입니다

아파트 역시 하나의 상품입니다
주관적보다는 객관적인것이 요구되는 상품입니다

생필품도 소비자에 맞춰서 가격이 결정되듯이 아파트 역시 시장을 통해 객관적이고 합리적인 실거래가를 만들어 냅니다

결국 거래된 금액 이상은 매도자의 희망가격이지 시장가격은 아니라는 겁니다
시장 가격이 되기위해선 실거래로 새로운 가격이 이루어져야 합니다

이런 새로운 가격이 이루어지기 위한 가장 보편적이고 쉬운 방법은 대형호재를 통한 발전과 도시의 변화 입니다
대형호재를 동반한 도시의 발전과 변화는 수요를 촉발시키고 공급은 한정적이기 때문입니다

강남을 통해서 이런 수요와 공급.대형호재를 통한 도시의 발전과 변화를 우린 쭉 지켜 보았습니다

부동산이 주식과 달리 예측 가능 하다는것과 또한 투자로서 안전하다는것은 이를 두고 하는 말입니다

제가 일산신도시에 우수성에 관해서 이런 주장을 오랜기간 해왔지만 혹자는 저를 부동산에 종사 하는 사람으로 치부하기도 하고 혹자는 일산신도시에 산다는이유로 일산 띄우기로 치부 하는 사람도 있는거 같습니다

하지만 저는 여태컷 원칙을 벋어난 주장과 글을 올린적이 없습니다
정확한 정보와 사실 그대로의 현실을 근거와 자료를 통해 입증을 하고 믹스를해서 미래를 전망했을 뿐입니다

또한 원칙을 지킨 저의 주장은 2년전의 제가 주장한 사실들이 지금와서 과연 일산신도시 띄우기 였는지는 그동안 저의 앞선 글들을 검색해보시면 해소가 되리라 봅니다

제가 항상 내세우는 키포인트는 시장입니다
시장은 그누구도 맞설수없고 속일수도 없습니다

이런 시장이 대형호재를 통해 도시의 발전과 변화를 수요와 공급의 작용으로 높은 실거래가와 새로운 실거래가를 만들어 낸다는게 저의 글의 핵심이고 요지입니다

집값이 시장을 통해 오를만한 이유(대형호재)가 합당하면 오르는게 정당한겁니다

문제는 시장을 통해 오를만한 이유가 없는데도 불구하고 높이려는게 큰 문제입니다
당연히 실거래가는 성립되지 않고 매도자 희망가격만 존재한다는 것입니다

위에서도 언급했지만 집도 시장에 나오면 하나의 상품입니다
집의 가격은 시장이 만들어 주는거지 본인집이라고 본인이 마음대로 정할수는 없습니다

오래전에 제가 늘 강변해 왔듯이 전국에서 가장 큰 대형호재를 지닌곳을 3곳으로 항상 말해 왔습니다

일산(일산신도시),용산(동부이촌동)상암지구
지금 현재의 모습이 제가 오래전에 주장해온것과 다름이 있나요?
제가 어떤 목적을 가지고 띄우기를 했다고 보십니까?

2005년부터 지금까지 실거래가로 가장 많이 오른곳이 위에 3곳 입니다
물론 앞으로도 가장 많이 오를곳이기도 합니다
다만 상암은 평형의 한계성이 존재한다고 말했었습니다

대형호재는 강남북을 가리지 않습니다
대형호재는 시기도 흐름도 정부정책 그 무엇으로부터도 영향을 받지 않습니다

정부정책,소득.경제.사회구도에 따라서 집의 패러다임은 변하지만
대형호재를 통한 도시의 발전과 변와 그리고 그로인한 수요와 공급의 작용은 언제나 한결 같습니다

언젠가 누가 물어보셔서 잠시 간단하게 피력한적이 있지만
저는 오래전부터 부동산에 관심이 많았었고 투자 역시 많은 경험이 있습니다

첨엔 실패도 많이 했었고 수업료도 꽤 지출 했었습니다
저의 오래전에 그 아픔을 다른분이 조금이나마 겪지않게 올바른 어드바이스를 하고 싶은것이 하나의 원인이되서 여기를 오게된 취지입니다

물론 구체적이고 개인상담은 하지를 않습니다
저의 글을 보시고 알아서 각자 판단 하시면 그것으로 다입니다

다시말하지만 부동산은 예측 가능한 상품입니다
올바른 정보와 부지런한 발품 현장의 일선분들과 어느정도의 교분만 가지고 있다면 누구나 올바른 선택과 올바를 투자를 할수 있습니다

그동안 제가 자주 써온 부동산 명언들 되새기시면서 무더운 여름 건강 유의 하시고 건강한 모습으로 다시 뵙게 되길 바랍니다
요번엔 여행길이 좀 오래 걸리겠네요

* 부동산은 답습효과가 있다
*가격이란 함정에 빠지지말자
*부동산은 가치을 보는것이지 가격을 보는것이 아니다
*수요와 공급을 올바로 이해하라
*대형호재는 항상 한결같다
*도시의 발전과 변화는 끝나기 전까지 새로운 실거래가를 계속 만들어낸다
*내집마련은 매수시점은 존재하지 않는다
매도시점이 중요하다
*발품이 최고다
*부동산 관련 지인을 가까이 두어라
*올바른 정보를 확인해라(교통관련호재는 꼼꼼히(민원유의)
*매사 긍 互怜？가져라
*분석은 신중하되 판단은 과감해라
*조용할때 매입하고 시끄러울때 매도해라
*가능(여유자금)하면 매도전에 매수부터해라
*매도를 할려면 매수부터 체크를 끝내라
*원칙에서 벋어나지마라
*욕심이 과하면 화를 부른다
*항시 리스크에 대비해라
*자기의 눈말고 남의 눈으로 집을 선택해라
*지역-단지-순으로 걸르고 -집구경은 맨 마지막
*가급적 좋은향 좋은층을 선택해라
*첫단추가 중요하듯 처음의 선택이 평생을 좌우한다
*좋은선택은 노후를 보장해준다
*내 이웃이 내집값을 만들어 준다
마지막으로 시장을 존중해야합니다

건강한 모습으로 다시 만나요^^